Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Санаторий Вилла Арнест
Кисловодск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,8п.п.к медиане города по Индексу
- +16,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 329 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ ВИЛЛА АРНЕСТ»ИНН 2628048865
- Отзывы гостей
- 4,56 / 516 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 53 номеров в записи
- Адрес
- 357722, Ставропольский край, г Кисловодск, ул. Прудная, д. 107
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САНАТОРИЙ ВИЛЛА АРНЕСТ" подтверждённая публичная связьИНН 2628048865ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью« Санаторий Вилла Арнест»: индекс качества управления на 9,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Кисловодск · 357722, Ставропольский край, г Кисловодск, ул. Прудная, д. 107
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (117), соотношение цены и качества (89) и локацию (78). Всего 591 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (591)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 71 | 68 | 1 |
| Завтрак | 68 | 64 | 2 |
| Локация | 78 | 75 | 0 |
| Чистота | 39 | 36 | 2 |
| Персонал | 117 | 110 | 7 |
| Номер | 39 | 37 | 2 |
| Цена / качество | 89 | 81 | 5 |
| Санузел | 58 | 46 | 2 |
| Шумоизоляция | 12 | 10 | 2 |
| Парковка | 5 | 3 | 0 |
| Заселение | 12 | 8 | 1 |
| Интернет | 3 | 0 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 262 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 12 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:34:030320:168
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ ВИЛЛА АРНЕСТ»
- ИНН · ОГРН
- 2628048865 · 1072628000543
- Статус
- действующее · с 01.03.2007
- Руководитель
- Моисеев Владимир Владимирович · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Волгина Надежда Дмитриевна — 5%; ООО "ЛЕНД-ЮГ" — 48% (юрлицо); ЗАО "МЕРКУРИЙ" — 47% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Волгина Надежда Дмитриевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: villa-arnest.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 329отзывов гостей · 2 площадки
- 591упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Вилла Арнест»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — villa-arnest.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Вилла Арнест»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 879 373-17-22.
«Санаторий Вилла Арнест»: сколько номеров?
53 номера.
«Санаторий Вилла Арнест»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий Вилла Арнест»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 16 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 329. Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«Санаторий Вилла Арнест»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «САНАТОРИЙ ВИЛЛА АРНЕСТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
329 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 16 | 4.562 / 5 | 81% |
| Яндекс | 313 | 4.757 / 5 | 42% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.