Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Jackpot Energy
Москва · 129090, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, пер Грохольский, д. 32, стр. 2, помещ. 1/3
Индекс по четырём осям
83 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Отзывы преимущественно позитивные
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 83 |
| 2 | Отель Веллион Сухаревский · 0,4 км | 80 |
| 3 | Гостиница Sunflower Авеню Отель Москва · 0,9 км | 79 |
| 4 | ОТЕЛЬ GARDEN EMBASSY · 0,4 км | 72 |
| 5 | ОТЕЛЬ АВИТА КРАСНЫЕ ВОРОТА · 0,8 км | 72 |
| 6 | Гостиница Хилтон Москоу Ленинградская · 0,6 км | 68 |
| 7 | Norke Prime Сретенка · 0,9 км | 65 |
| 8 | Отель Trips · 0 км | 63 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Реакомп · 0,5 км | 60 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 129090, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, пер Грохольский, д. 32, стр. 2, помещ. 1/3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (268), локацию (263) и чистоту (221). Всего 1547 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1547)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 122 | 119 | 3 |
| Локация | 263 | 251 | 8 |
| Чистота | 221 | 206 | 12 |
| Заселение | 161 | 144 | 11 |
| Удобства | 169 | 154 | 12 |
| Цена / качество | 136 | 118 | 17 |
| Номер | 268 | 233 | 32 |
| Интернет | 13 | 10 | 2 |
| Парковка | 9 | 5 | 1 |
| Санузел | 70 | 47 | 17 |
| Завтрак | 36 | 23 | 8 |
| Шумоизоляция | 79 | 38 | 38 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (2 объектов) ÷ суммарный фонд (35 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 908 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 869 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0003050:1083
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДЖЕКПОТ ЭНЕРДЖИ»
- ИНН · ОГРН
- 7708378642 · 1207700156840
- Статус
- действующее · с 22.04.2020
- Руководитель
- Паршукова Ирина Витальевна · управляющий - индивидуальный предприниматель
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Алексеев Владимир Сергеевич — 14%; Пономарёв Александр Викторович — 14%; Соколкина Надежда Александровна — 72%
- Конечный бенефициар
- Соколкина Надежда Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
752 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 151 | 4.768 / 5 | 84% |
| Яндекс ↗ | 601 | 4.768 / 5 | 33% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.