Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ОТЕЛЬ GARDEN EMBASSY
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,9п.п.к медиане города по Индексу
- +3,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 492 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «Б5»ИНН 7702712964
- Отзывы гостей
- 4,72 / 5188 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 61 номеров в записи
- Адрес
- 129090, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, пер Ботанический, д. 5
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Б5" подтверждённая публичная связьИНН 7702712964ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «GARDEN EMBASSY» ООО «Б5»: индекс качества управления на 7,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной транспортной доступности от метро и вокзала, что отмечают практически все гости. Подавляющее большинство положительных отзывов касается персонала — его вежливость, оперативность и готовность помочь упоминаются десятками. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, чистоте и удобствах — положительные: в них отмечают простор, современное оснащение, наличие мини-кухни, посуды, халатов, тапочек и средств гигиены, а также регулярную уборку. Завтраки и соотношение цены и качества получили в основном положительные отклики, однако встречаются замечания о недостаточном выборе блюд и высокой стоимости при уровне сервиса. Некоторые гости указывают на отсутствие дверей в ванной — вместо неё шторка, что упоминается в меньшинстве отзывов, а также на проблемы с шумом и трудностями с включением отопления в холодное время.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Jackpot Energy · 0,4 км | 83 |
| 2 | Отель Веллион Сухаревский · 0,5 км | 80 |
| 3 | Гостиница Sunflower Авеню Отель Москва · 0,6 км | 79 |
| 4 | Этот объектвы | 72 |
| 5 | Гостиница На Сухаревке · 0,8 км | 71 |
| 6 | Norke Prime Сретенка · 0,8 км | 65 |
| 7 | Отель Trips · 0,4 км | 63 |
| 8 | Гостиница Реакомп · 0,3 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Ханзер · 1 км | 59 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 129090, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, пер Ботанический, д. 5
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (148), локацию (103) и персонал (93); чаще критикуют санузел (42) и шумоизоляцию (26). Всего 767 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (767)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 103 | 98 | 3 |
| Персонал | 93 | 80 | 13 |
| Номер | 148 | 124 | 24 |
| Удобства | 72 | 56 | 14 |
| Чистота | 75 | 62 | 13 |
| Цена / качество | 82 | 56 | 23 |
| Заселение | 40 | 24 | 10 |
| Завтрак | 71 | 44 | 25 |
| Парковка | 15 | 6 | 6 |
| Санузел | 42 | 11 | 21 |
| Шумоизоляция | 26 | 8 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 14 013 м² · 12 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,3 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0003050:1058
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «Б5»
- ИНН · ОГРН
- 7702712964 · 1097746480996
- Статус
- действующее · с 26.08.2009
- Руководитель
- Винокурова Анна Наапетовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.32 · Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
- Учредители
- Измайлова Лилия Рифкатовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Измайлова Лилия Рифкатовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: ge-hotel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 492отзывов гостей · 2 площадки
- 767упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ GARDEN EMBASSY»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ge-hotel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ GARDEN EMBASSY»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 134-49-95.
«ОТЕЛЬ GARDEN EMBASSY»: сколько номеров?
61 номер, заявленная категория 4★.
«ОТЕЛЬ GARDEN EMBASSY»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ GARDEN EMBASSY»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 188 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 492. Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«ОТЕЛЬ GARDEN EMBASSY»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «Б5». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
492 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 188 | 4.718 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 304 | 4.612 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.