Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Санаторий Родник
Кисловодск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,1п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «САНАТОРИЙ РОДНИК»ИНН 2628008118
- Отзывы гостей
- 4,51 / 5601 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 155 номеров в записи
- Адрес
- 357700, Ставропольский край, г Кисловодск, ул. Профинтерна, д. 50
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "САНАТОРИЙ РОДНИК" подтверждённая публичная связьИНН 2628008118ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
- Оператор
- ГОСТ Отель Менеджмент подтверждённая рольНазвание в источнике: Санаторий РодникВ официальном составе оператора: 5 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Закрытое акционерное общество «Санаторий Родник»: индекс качества управления на 6,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория в основном положительно оценивают персонал, завтраки, расположение и удобства, отмечая внимательное отношение сотрудников, разнообразное питание и близость к природным объектам. Многие гости подчеркивают достаточный уровень чистоты, хорошую организацию лечебных процедур и наличие бассейна, однако встречаются замечания по поводу состояния территории и освещённости вечером. Номера и санузлы в целом соответствуют ожиданиям, хотя часть гостей указывает на устаревшую мебель и необходимость обновления интерьера. Оценки соотношения цены и качества в основном положительные, но есть отзывы, где гости считают стоимость завышенной. Смешанные отзывы поступают о шуме и процессе заселения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Кисловодск · 357700, Ставропольский край, г Кисловодск, ул. Профинтерна, д. 50
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (155), завтрак (132) и локацию (112); чаще критикуют шумоизоляцию (18). Всего 853 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (853)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 155 | 147 | 8 |
| Завтрак | 132 | 117 | 9 |
| Локация | 112 | 98 | 8 |
| Удобства | 106 | 94 | 10 |
| Чистота | 50 | 40 | 8 |
| Номер | 68 | 52 | 10 |
| Цена / качество | 101 | 74 | 20 |
| Санузел | 67 | 42 | 7 |
| Заселение | 28 | 14 | 3 |
| Парковка | 8 | 0 | 0 |
| Интернет | 8 | 3 | 2 |
| Шумоизоляция | 18 | 7 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «САНАТОРИЙ РОДНИК»
- ИНН · ОГРН
- 2628008118 · 1022601322501
- Статус
- действующее · с 18.08.1994
- Руководитель
- Баранцев Федор Георгиевич · генеральный директор-главный врач
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: narzan.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 853упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · ФНС (бухотчётность)
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Родник»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 879 373-10-55.
«Санаторий Родник»: сколько номеров?
155 номеров, заявленная категория 4★.
«Санаторий Родник»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий Родник»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 601 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Санаторий Родник»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «САНАТОРИЙ РОДНИК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4.511 / 5 | 64% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.