Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Городская гостиница «Дом купца Бавыкина»
Москва · 107076, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Преображенское, ул Электрозаводская, д. 37, стр. 3
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 89
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Городская гостиница «Дом купца Бавыкина»этот объект89
- 2Гостиница "Московье"0.3 км86
- 3Отель "Квадро"0.2 км79
- 4Городская гостиница «Подушкин Матросский лофт-отель» ИП Константинов Ярослав Андреевич0.9 км76
- 5Отель "Горбуновъ"0.4 км62
- 6Отель "СОВА" на Преображенской0.8 км62
- 7Городской отель «Отель 21 Сокольники» ООО "Недвижимость Столицы"0.7 км61
- 8Городской отель "Отель 21 Сокольники"0.6 км51
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 363 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 320 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:03:0003014:1200
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ОТЕЛЬ"
- ИНН · ОГРН
- 7735183635 · 1197746328999
- Статус
- действующее · с 21.05.2019
- Руководитель
- Щербинина Дарья Валерьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Боброва Елена Валерьевна — 50%; Пирогова Регина Игоревна — 50%
- Конечный бенефициар
- Боброва Елена Валерьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 107076, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Преображенское, ул Электрозаводская, д. 37, стр. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 22 | 4.727 / 5 | 68% | 2026-06-01 |
| Яндекс ↗ | 154 | 4.818 / 5 | 67% | 2026-06-10 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Городская гостиница «Дом купца Бавыкина»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.