Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Гостиница ГОЛИЦЫН-ГРАД
Голицыно · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,5п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 196 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПАРИТЕТ»ИНН 7724395483
- Отзывы гостей
- 4,52 / 521 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 33 номеров в записи
- Адрес
- Московская Область, г.о. Одинцовский, г Голицыно, пр-кт Заводской, д. 34
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРИТЕТ" подтверждённая публичная связьИНН 7724395483ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «ГОЛИЦЫН-ГРАД»: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 8,5 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «ГОЛИЦЫН-ГРАД» получает в отзывах преимущественно положительные оценки за соотношение цены и качества, чистоту в номерах, состояние самих номеров и работу персонала, который отмечается как доброжелательный и готовый помочь. Расположение гостиницы, в окружении природы, упоминается многими, однако доступ к ней от железнодорожной станции может быть неудобным, а близость к железнодорожным путям вызывает жалобы на шум. Завтраки оцениваются положительно около двух третей упоминающих их гостей, но есть случаи недопонимания с оплатой и составом блюд. Замечания касаются состояния санузлов, особенно общих, которые описываются как неудовлетворительные, а также слабого сигнала Wi-Fi и нестабильной работы интернета. Условия заселения и наличие удобств в номерах вызывают смешанные и порой негативные реакции.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 23,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Экипаж · 21,4 км | 71 |
| 2 | FlyBox Vnukovo · 21,4 км | 71 |
| 3 | Этот объектвы | 68 |
| 4 | Гостиница Резиденция Переделкино АНО Дом Творчества Писателей в Переделкино · 23,8 км | 67 |
| 5 | Гостиница Аэро Внуково · 21,4 км | 67 |
| 6 | ОТЕЛЬ ТАКТ · 14,6 км | 66 |
| 7 | Sweethotel · 23,5 км | 65 |
| 8 | Пансионат Солнечная поляна · 18,5 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница ART HOTEL · 22,1 км | 55 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Голицыно · Московская Область, г.о. Одинцовский, г Голицыно, пр-кт Заводской, д. 34
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (99), чистоту (68) и персонал (59); чаще критикуют локацию (50) и удобства (23). Всего 465 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (465)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 59 | 51 | 6 |
| Парковка | 8 | 7 | 0 |
| Цена / качество | 99 | 71 | 20 |
| Номер | 58 | 42 | 15 |
| Завтрак | 41 | 27 | 11 |
| Чистота | 68 | 46 | 21 |
| Удобства | 23 | 12 | 11 |
| Локация | 50 | 21 | 22 |
| Заселение | 15 | 5 | 6 |
| Шумоизоляция | 19 | 6 | 13 |
| Санузел | 20 | 6 | 12 |
| Интернет | 5 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 027 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 66 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:20:0071008:1083
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПАРИТЕТ»
- ИНН · ОГРН
- 7724395483 · 5167746477311
- Статус
- действующее · с 21.12.2016
- Руководитель
- Смирнов Иван Витальевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
- Учредители
- Суков Виталий Игнатьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Суков Виталий Игнатьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: golicingrad.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 196отзывов гостей · 2 площадки
- 465упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ГОЛИЦЫН-ГРАД»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — golicingrad.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница ГОЛИЦЫН-ГРАД»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 985 020-08-29.
«Гостиница ГОЛИЦЫН-ГРАД»: сколько номеров?
33 номера.
«Гостиница ГОЛИЦЫН-ГРАД»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница ГОЛИЦЫН-ГРАД»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 21 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 196. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Гостиница ГОЛИЦЫН-ГРАД»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПАРИТЕТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
196 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 21 | 4.524 / 5 | 0% |
| Яндекс | 175 | 3.983 / 5 | 51% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.