Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Аэро Внуково
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2п.п.к медиане города по Индексу
- +7,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 91 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Алишейхова Нарижат АхмедовнаИНН 054802310292 · ОГРНИП 321774600754155
- Отзывы гостей
- 4,84 / 591 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 119027, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, ул Плотинная, д. 1, к. 1, помещ. 3/1
- Связанная компания
- Алишейхова Нарижат Ахмедовна подтверждённая публичная связьИНН 054802310292ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Аэро Внуково»: индекс качества управления на 2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Аэро Внуково» в Москве получает практически все положительные отклики по чистоте, включая номера, санузлы и общие зоны, которые гости описывают как аккуратные и регулярно убираемые. Подавляющее большинство упоминаний о цене и качестве, а также о расположении и номерах — положительные: гости отмечают близость к аэропорту Внуково, удобство пешего маршрута, достаточное оснащение номеров и наличие общей кухни с необходимыми удобствами. Персонал, включая администраторов, в основном вызывает положительные впечатления — гости отмечают вежливость, оперативность при заселении и готовность помочь. Вместе с тем, по поводу шума наблюдается смешанная оценка: десятки упоминаний указывают на слабую звукоизоляцию, из-за которой слышны разговоры и шаги соседей, что может быть критично для чувствительных к шуму гостей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Городской отель Аэропорт Внуково · 4 км | 76 |
| 2 | отель Внуково Вилладж · 5,8 км | 74 |
| 3 | Гостиница Экипаж · 0,4 км | 71 |
| 4 | FlyBox Vnukovo · 0 км | 71 |
| 5 | Гостиница Резиденция Переделкино АНО Дом Творчества Писателей в Переделкино · 4,9 км | 67 |
| 6 | Городская гостиница Вишневый сад · 4,8 км | 67 |
| 7 | Этот объектвы | 67 |
| 8 | Sweethotel · 3,9 км | 65 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница ART HOTEL · 1,3 км | 55 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 119027, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, ул Плотинная, д. 1, к. 1, помещ. 3/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (71), персонал (47) и соотношение цены и качества (47). Всего 326 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (326)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 47 | 47 | 0 |
| Чистота | 71 | 71 | 0 |
| Удобства | 21 | 20 | 1 |
| Номер | 46 | 44 | 2 |
| Завтрак | 6 | 6 | 0 |
| Локация | 36 | 32 | 2 |
| Цена / качество | 47 | 43 | 4 |
| Санузел | 16 | 13 | 3 |
| Заселение | 21 | 16 | 2 |
| Интернет | 4 | 2 | 0 |
| Шумоизоляция | 11 | 5 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 10 915 м² · 12 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,1 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:07:0016002:1042
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Алишейхова Нарижат Ахмедовна
- ИНН · ОГРНИП
- 054802310292 · 321774600754155
- Статус
- действующее · с 03.12.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: aerovnukovo.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 91отзывов гостей · 1 площадка
- 326упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Аэро Внуково»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 962 997-22-10.
«Гостиница Аэро Внуково»: сколько номеров?
5 номеров.
«Гостиница Аэро Внуково»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Аэро Внуково»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 91 отзыву (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Гостиница Аэро Внуково»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Алишейхова Нарижат Ахмедовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
91 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 91 | 4.835 / 5 | 41% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.