Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
ХОСТЕЛ РОЯЛХОСТЕЛ
Новосибирск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −24,4п.п.к медиане города по Индексу
- −19,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,6/ 5оценка гостей · 235 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Дорошков Сергей ВасильевичИНН 540445479394 · ОГРНИП 320547600034840
- Отзывы гостей
- 3,59 / 5149 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 3 номеров в записи
- Адрес
- 630049, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Дуси Ковальчук, д. 260/2, помещ. 4
- Связанная компания
- Дорошков Сергей Васильевич подтверждённая публичная связьИНН 540445479394ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
40 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ХОСТЕЛ РОЯЛХОСТЕЛ: индекс качества управления на 24,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, что отмечают многие гости. Персонал чаще всего получает положительные отклики — его описывают как вежливого, внимательного и готового помочь. Положительные оценки также встречаются в отзывах о соотношении цены и качества, а также о чистоте на объекте, хотя в некоторых случаях указывают на пыль, волосы в помещениях и недостаточную уборку. Оценки условий в номерах распределены примерно поровну: часть гостей отмечает комфорт, простор и уют, другая — отсутствие окон, проблемы с вентиляцией и духоту. Замечания касаются также шумоизоляции — она отсутствует, что приводит к высокой слышимости между помещениями, а также к работе персонала при заселении и соблюдении тишины. Условия в санузлах положительно оцениваются реже, чем отрицательно, с жалобами на состояние душевых и неисправности замков. Отзывы об удобствах носят смешанный характер.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 9 км · 3 объекта с публичным Индексом№4 из 4 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Хостел Норка · 7,1 км | 75 |
| 2 | Хостел Атмосфера · 1,7 км | 62 |
| 3 | Хостел HOME LINE · 9 км | 57 |
| 4 | Этот объектвы | 40 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Новосибирск · 630049, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Дуси Ковальчук, д. 260/2, помещ. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (103), соотношение цены и качества (81) и чистоту (75); чаще критикуют шумоизоляцию (39) и санузел (30). Всего 508 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (508)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 45 | 32 | 9 |
| Персонал | 103 | 73 | 30 |
| Цена / качество | 81 | 53 | 19 |
| Чистота | 75 | 51 | 24 |
| Номер | 51 | 28 | 21 |
| Заселение | 48 | 24 | 18 |
| Удобства | 27 | 14 | 13 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Парковка | 6 | 1 | 2 |
| Санузел | 30 | 10 | 18 |
| Шумоизоляция | 39 | 8 | 29 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Дорошков Сергей Васильевич
- ИНН · ОГРНИП
- 540445479394 · 320547600034840
- Статус
- действующее · с 11.03.2020
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Mailchimp forms
Источник: 9899.hottels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 235отзывов гостей · 2 площадки
- 508упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ХОСТЕЛ РОЯЛХОСТЕЛ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 983 310-16-60.
«ХОСТЕЛ РОЯЛХОСТЕЛ»: сколько номеров?
3 номера.
«ХОСТЕЛ РОЯЛХОСТЕЛ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ХОСТЕЛ РОЯЛХОСТЕЛ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,6 из 5 по 149 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 235. Индекс качества управления HotGrade — 40 из 100.
«ХОСТЕЛ РОЯЛХОСТЕЛ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Дорошков Сергей Васильевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
235 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 149 | 3.591 / 5 | 6% |
| Яндекс | 86 | 4.209 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.