Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
СУСАНИН ПАРК ОТЕЛЬ
Кострома · 156010, Костромская Область, г.о. город Кострома, г Кострома, ул Магистральная, д. 40, к. 1, помещ. 1
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 8,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Екатерина · 4,4 км | 86 |
| 2 | Гостиница Снегурочка · 4,4 км | 77 |
| 3 | Гостиница Соляной склад · 4,4 км | 76 |
| 4 | Отель GREENFEEL Кострома · 6,5 км | 76 |
| 5 | Этот объектвы | 70 |
| 6 | Гостиница Шелестофф · 6,5 км | 70 |
| 7 | Отель Премьер · 2,3 км | 67 |
| 8 | Гостевой дом Ипатьевская слобода · 5,5 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Берендеевка · 8,6 км | 59 |
медиана рядом: 76 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Кострома · 156010, Костромская Область, г.о. город Кострома, г Кострома, ул Магистральная, д. 40, к. 1, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (111), завтрак (107) и чистоту (95); чаще критикуют шумоизоляцию (19) и интернет (8). Всего 688 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (688)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 76 | 65 | 8 |
| Завтрак | 107 | 90 | 10 |
| Парковка | 15 | 12 | 2 |
| Чистота | 95 | 74 | 20 |
| Удобства | 56 | 41 | 13 |
| Цена / качество | 82 | 53 | 20 |
| Номер | 111 | 77 | 33 |
| Локация | 59 | 36 | 18 |
| Заселение | 18 | 11 | 5 |
| Санузел | 42 | 20 | 19 |
| Шумоизоляция | 19 | 9 | 10 |
| Интернет | 8 | 0 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АЗИМУТ КОСТРОМА»
- ИНН · ОГРН
- 4401184426 · 1174401008539
- Статус
- действующее · с 14.11.2017
- Руководитель
- Батин Елисей Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Батин Елисей Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Батин Елисей Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
837 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 377 | 4.393 / 5 | 5% |
| Яндекс | 460 | 4.354 / 5 | 42% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.