Проверка отеля как бизнеса · Костромская область
Гостиница Соляной склад
Кострома · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,9п.п.к медиане города по Индексу
- +10,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 684 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БИЗНЕСПРОЕКТ»ИНН 2013007222
- Отзывы гостей
- 4,74 / 584 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- 156000, Костромская Область, г.о. город Кострома, г Кострома, ул Молочная гора, д. 9/4, помещ. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕСПРОЕКТ" подтверждённая публичная связьИНН 2013007222ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Соляной склад» ООО «БизнесПроект»: индекс качества управления на 5,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Соляной склад» расположена в центральной части Костромы, рядом с основными достопримечательностями, что отмечают многие гости. Положительные отзывы преобладают в оценках номеров, завтраков, персонала, чистоты и соотношения цены и качества — отмечается комфортное проживание, качественное обслуживание и регулярное обновление завтраков. Персонал характеризуется как вежливый, внимательный и готовый помочь. В то же время встречаются замечания по работе Wi-Fi, который в некоторых отзывах указан как неработающий, а также по состоянию санузлов — часть гостей отмечает недостаточную вентиляцию и духоту в ванных комнатах. Единичные упоминания касаются отсутствия чайников и предметов гигиены в номерах, однако в целом удобства и заселение оцениваются положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 7,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Екатерина · 0,8 км | 86 |
| 2 | Гостиница Снегурочка · 2,1 км | 77 |
| 3 | Этот объектвы | 76 |
| 4 | Отель GREENFEEL Кострома · 2,4 км | 76 |
| 5 | СУСАНИН ПАРК ОТЕЛЬ · 4,4 км | 70 |
| 6 | Гостиница Шелестофф · 2,4 км | 70 |
| 7 | Отель Премьер · 2,5 км | 67 |
| 8 | Гостиница Купеческий дворик · 7,4 км | 65 |
Ещё 1 объект
| 9 | Берендеевка · 4,2 км | 59 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Кострома · 156000, Костромская Область, г.о. город Кострома, г Кострома, ул Молочная гора, д. 9/4, помещ. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (147), локацию (146) и завтрак (136); чаще критикуют шумоизоляцию (27) и интернет (8). Всего 885 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (885)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 105 | 102 | 3 |
| Локация | 146 | 141 | 4 |
| Чистота | 88 | 82 | 6 |
| Завтрак | 136 | 120 | 11 |
| Удобства | 52 | 43 | 6 |
| Номер | 147 | 124 | 19 |
| Заселение | 53 | 42 | 7 |
| Парковка | 15 | 11 | 2 |
| Цена / качество | 79 | 59 | 18 |
| Санузел | 29 | 16 | 13 |
| Шумоизоляция | 27 | 8 | 19 |
| Интернет | 8 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БИЗНЕСПРОЕКТ»
- ИНН · ОГРН
- 2013007222 · 1182036001696
- Статус
- действующее · с 15.03.2018
- Руководитель
- Котова Марина Евгеньевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Тихомиров Игорь Валерьевич — 50%; Трепов Демид Евгеньевич — 50%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 684отзывов гостей · 2 площадки
- 885упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Соляной склад»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 963 930-01-09.
«Гостиница Соляной склад»: сколько номеров?
17 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Соляной склад»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Соляной склад»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 84 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 684. Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«Гостиница Соляной склад»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БИЗНЕСПРОЕКТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
684 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 84 | 4.738 / 5 | 70% |
| Яндекс | 600 | 4.653 / 5 | 65% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.