Проверка отеля как бизнеса · Костромская область
Отель Премьер
Кострома · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,5п.п.к медиане города по Индексу
- +1,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 746 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ ПРЕМЬЕР»ИНН 4401168512
- Отзывы гостей
- 4,49 / 5146 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- 156011, Костромская Область, г.о. город Кострома, г Кострома, ул Магистральная, д. 13
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ ПРЕМЬЕР" подтверждённая публичная связьИНН 4401168512ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Отель Премьер»: индекс качества управления на 3,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Костроме получила преимущественно положительные отклики по ключевым аспектам: подавляющее большинство упоминаний касательно завтраков, номеров, персонала, чистоты и парковки носят положительный характер. Гости отмечают, что в номерах есть всё необходимое для проживания, включая мелкие детали вроде гигиенических принадлежностей и кухонной утвари, а также регулярную уборку и хорошую звукоизоляцию в большинстве случаев. Положительные оценки по цене и качеству, расположению и удобствам встречаются около трёх четвертей упоминаний, при этом часть гостей указывает на несоответствия в уровне санузлов и проблемы с шумом — данные аспекты вызывают разные реакции. Единичные замечания касаются состояния сантехники, отсутствия питьевой воды в номере, а также отдельных инцидентов с персоналом и организацией заезда.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 8,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Екатерина · 2,2 км | 86 |
| 2 | Гостиница Снегурочка · 2,1 км | 77 |
| 3 | Гостиница Соляной склад · 2,5 км | 76 |
| 4 | Отель GREENFEEL Кострома · 4,8 км | 76 |
| 5 | СУСАНИН ПАРК ОТЕЛЬ · 2,3 км | 70 |
| 6 | Гостиница Шелестофф · 4,8 км | 70 |
| 7 | Этот объектвы | 67 |
| 8 | Гостиница Купеческий дворик · 8,5 км | 65 |
Ещё 1 объект
| 9 | Берендеевка · 6,4 км | 59 |
медиана рядом: 76 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Кострома · 156011, Костромская Область, г.о. город Кострома, г Кострома, ул Магистральная, д. 13
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (181), номер (158) и персонал (118). Всего 915 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (915)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 42 | 41 | 0 |
| Персонал | 118 | 111 | 5 |
| Чистота | 92 | 86 | 5 |
| Завтрак | 181 | 163 | 11 |
| Номер | 158 | 140 | 16 |
| Цена / качество | 93 | 75 | 16 |
| Локация | 76 | 61 | 12 |
| Удобства | 59 | 45 | 13 |
| Заселение | 28 | 19 | 5 |
| Шумоизоляция | 32 | 17 | 15 |
| Санузел | 33 | 15 | 14 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ ПРЕМЬЕР»
- ИНН · ОГРН
- 4401168512 · 1164401050571
- Статус
- действующее · с 20.01.2016
- Руководитель
- Старостина Наталья Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Старостин Максим Евгеньевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Старостин Максим Евгеньевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: premier-hotel.ru.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 746отзывов гостей · 2 площадки
- 915упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Премьер»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 494 243-03-13.
«Отель Премьер»: сколько номеров?
20 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Премьер»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Премьер»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 146 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 746. Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Отель Премьер»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ ПРЕМЬЕР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
746 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 146 | 4.486 / 5 | 6% |
| Яндекс | 600 | 4.573 / 5 | 36% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.