Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
ГОСТИНИЦА МЕТЕЛИЦА
Красноярск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,5п.п.к медиане города по Индексу
- +2,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 375 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Мкртчян Анна ЕвгеньевнаИНН 246000954915 · ОГРНИП 307246016000051
- Отзывы гостей
- 4,61 / 5375 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 38 номеров в записи
- Адрес
- 660049, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, пр-кт Мира, д. 14, стр. 1, помещ. 6
- Связанная компания
- Мкртчян Анна Евгеньевна подтверждённая публичная связьИНН 246000954915ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «МЕТЕЛИЦА»: индекс качества управления на 6,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Метелица» в Красноярске получает подавляющее большинство положительных отзывов о завтраках, персонале, чистоте и расположении — гости отмечают удобную локацию в центре города, рядом с набережной и прогулочными улицами. Около трёх четвертей упоминаний касательно номеров, соотношения цены и качества, а также удобств — положительные, при этом десятки гостей отмечают внимательное отношение сотрудников и своевременное обслуживание. Вместе с тем, более десяти упоминаний указывают на проблемы с шумом и состоянием санузлов, включая отсутствие вентиляции и запахи. Отдельные замечания касаются температуры воды, проветривания номеров и скорости подачи блюд в кафе. Процедура заселения, напротив, чаще вызывает положительные впечатления.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Красноярск · 660049, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, пр-кт Мира, д. 14, стр. 1, помещ. 6
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (135), персонал (105) и номер (98); чаще критикуют шумоизоляцию (25) и санузел (21). Всего 703 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (703)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 98 | 96 | 1 |
| Персонал | 105 | 97 | 8 |
| Завтрак | 135 | 122 | 10 |
| Парковка | 12 | 11 | 1 |
| Чистота | 80 | 74 | 6 |
| Цена / качество | 68 | 51 | 13 |
| Номер | 98 | 77 | 20 |
| Удобства | 35 | 27 | 8 |
| Интернет | 6 | 3 | 1 |
| Заселение | 20 | 12 | 7 |
| Шумоизоляция | 25 | 10 | 15 |
| Санузел | 21 | 5 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 24 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 401 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 24:50:0300251:128
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Мкртчян Анна Евгеньевна
- ИНН · ОГРНИП
- 246000954915 · 307246016000051
- Статус
- действующее · с 09.06.2007
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-metelitsa.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 375отзывов гостей · 1 площадка
- 703упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА МЕТЕЛИЦА»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-metelitsa.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГОСТИНИЦА МЕТЕЛИЦА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 391 227-60-60.
«ГОСТИНИЦА МЕТЕЛИЦА»: сколько номеров?
38 номеров, заявленная категория 4★.
«ГОСТИНИЦА МЕТЕЛИЦА»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОСТИНИЦА МЕТЕЛИЦА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 375 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«ГОСТИНИЦА МЕТЕЛИЦА»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Мкртчян Анна Евгеньевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
375 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 375 | 4.607 / 5 | 15% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.