Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Novotel Екатеринбург Центр
Екатеринбург · 620000, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Энгельса, стр. 7
Индекс по четырём осям
83 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 83 |
| 2 | Отель Гранд Авеню by USTA Hotels · 0,7 км | 79 |
| 3 | КОСМОС ЕКАТЕРИНБУРГ ОТЕЛЬ/ COSMOS EKATERINBURG HOTEL · 0,6 км | 79 |
| 4 | Гостиница Tenet · 1,2 км | 77 |
| 5 | Гостиница Дизайн-отель РЕНОМЕ · 0,9 км | 76 |
| 6 | Отель Центральный by USTA Hotels · 0,3 км | 61 |
| 7 | Гостиница СОФТ ИНН · 0,8 км | 57 |
| 8 | Гостиница Галерея Киприн · 1 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Большой Урал · 0,6 км | 50 |
медиана рядом: 76 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Екатеринбург · 620000, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Энгельса, стр. 7
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (135), номер (125) и персонал (109); чаще критикуют интернет (13). Всего 828 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (828)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 109 | 103 | 5 |
| Номер | 125 | 109 | 14 |
| Завтрак | 135 | 114 | 16 |
| Чистота | 66 | 55 | 10 |
| Локация | 107 | 87 | 17 |
| Удобства | 75 | 55 | 17 |
| Заселение | 35 | 22 | 8 |
| Цена / качество | 66 | 39 | 25 |
| Санузел | 45 | 22 | 16 |
| Шумоизоляция | 36 | 19 | 14 |
| Парковка | 16 | 7 | 5 |
| Интернет | 13 | 1 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 8 264 ₽ · RevPAR 5 777 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 720 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 177 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0401040:14
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЕКАТЕРИНБУРГ-МЕНЕДЖМЕНТ»
- ИНН · ОГРН
- 6671167009 · 1216600033319
- Статус
- действующее · с 07.06.2021
- Руководитель
- Калугин Владислав Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ЭДЕЛЬВЕЙС" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1352 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 750 | 4.595 / 5 | 51% |
| Яндекс | 602 | 4.63 / 5 | 66% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.