Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
AZIMUT Сити Отель Олимпик Москва
Москва · 129110, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, пр-кт Олимпийский, д. 18/1
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | RADISSON BLU OLYMPIYSKIY HOTEL, MOSCOW · 0,1 км | 85 |
| 2 | Дюжина · 0,6 км | 81 |
| 3 | Гостиница Sunflower Авеню Отель Москва · 0,7 км | 79 |
| 4 | ОТЕЛЬ Гипноз на Цветном · 1,1 км | 71 |
| 5 | Гостиница Сущевский Сафмар · 0,9 км | 71 |
| 6 | Этот объектвы | 69 |
| 7 | Гостиница Никоновка · 1 км | 68 |
| 8 | Отель Аура · 0,7 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Реакомп · 1 км | 60 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 129110, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, пр-кт Олимпийский, д. 18/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (348), персонал (255) и завтрак (249); чаще критикуют санузел (113) и шумоизоляцию (55). Всего 2083 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (2083)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 249 | 205 | 33 |
| Локация | 200 | 157 | 30 |
| Персонал | 255 | 187 | 64 |
| Чистота | 224 | 160 | 60 |
| Парковка | 26 | 13 | 5 |
| Удобства | 228 | 149 | 70 |
| Номер | 348 | 213 | 124 |
| Цена / качество | 215 | 121 | 80 |
| Заселение | 147 | 74 | 50 |
| Интернет | 23 | 6 | 8 |
| Санузел | 113 | 35 | 57 |
| Шумоизоляция | 55 | 16 | 35 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 39 089 м² · 14 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6,0 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0003056:1019
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТВИНС ГРУПП»
- ИНН · ОГРН
- 7714916850 · 1137746884880
- Статус
- действующее · с 26.09.2013
- Руководитель
- Михалевская Светлана Николаевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- МКООО "АЗИМУТ ГРУПП" — 80.1% (юрлицо); ООО "ОЛИМП ИНВЕСТ" — 19.9% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Соколова Елена Алексеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
3602 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 3000 | 4.489 / 5 | 4% |
| Яндекс ↗ | 602 | 4.183 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.