Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Сущевский Сафмар
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,1п.п.к медиане города по Индексу
- +1,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 1816 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «МОСПРОМСТРОЙ ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ»ИНН 7710551686
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 312 номеров в записи
- Адрес
- 129272, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, ул Сущёвский Вал, д. 74
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСПРОМСТРОЙ ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ" подтверждённая публичная связьИНН 7710551686ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
- Оператор
- SAFMAR Hotels подтверждённая рольНазвание в источнике: Сущевский СафмарВ официальном составе оператора: 8 объектовОфициальный список оператора ↗Роль подтверждена официальным перечнем самого оператора на дату проверки источника. Перечень не подтверждает договор управления, право собственности на недвижимость или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Сущевский Сафмар»: индекс качества управления на 6,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Сущевский Сафмар» в Москве получает подавляющее большинство положительных оценок в отношении персонала и расположения: гости отмечают вежливость и оперативность сотрудников, а также удобную близость к станции метро Рижская и транспортным развязкам. Около двух третей упоминаний о номерах носят положительный характер, при этом отмечается чистота, регулярная уборка, наличие всех необходимых удобств и ежедневное пополнение бутилированной воды и средств гигиены. Положительные отзывы о завтраках и соотношении цены и качества встречаются примерно в трех четвертях и двух третях случаев соответственно, однако по удобствам и процессу заселения мнения разделились почти поровну. Среди замечаний — упоминания о шуме, неисправном Wi-Fi в отдельных номерах, состоянии санузлов и устаревшем интерьере некоторых помещений, при этом чистота в целом оценивается положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | RADISSON BLU OLYMPIYSKIY HOTEL, MOSCOW · 0,9 км | 85 |
| 2 | Дюжина · 0,5 км | 81 |
| 3 | Гостиница Sunflower Авеню Отель Москва · 1,4 км | 79 |
| 4 | ОТЕЛЬ GARDEN EMBASSY · 1,5 км | 72 |
| 5 | Отель Арт Деко · 1,2 км | 71 |
| 6 | Этот объектвы | 71 |
| 7 | AZIMUT Сити Отель Олимпик Москва · 0,9 км | 69 |
| 8 | Отель Аура · 0,2 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Реакомп · 1,2 км | 60 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 129272, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, ул Сущёвский Вал, д. 74
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (261), персонал (240) и локацию (235); чаще критикуют санузел (93) и шумоизоляцию (59). Всего 1765 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1765)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 235 | 220 | 8 |
| Персонал | 240 | 207 | 32 |
| Завтрак | 172 | 139 | 32 |
| Чистота | 224 | 170 | 54 |
| Номер | 261 | 174 | 81 |
| Цена / качество | 178 | 107 | 64 |
| Заселение | 118 | 59 | 44 |
| Удобства | 132 | 71 | 58 |
| Санузел | 93 | 41 | 45 |
| Интернет | 29 | 5 | 14 |
| Шумоизоляция | 59 | 16 | 42 |
| Парковка | 24 | 3 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 18 932 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5,5 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0003057:1020
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МОСПРОМСТРОЙ ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ»
- ИНН · ОГРН
- 7710551686 · 1047796558490
- Статус
- действующее · с 30.07.2004
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- АО "МОСПРОМСТРОЙ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Сущевский Сафмар»
Реестровый владелец объекта — ООО "МОСПРОМСТРОЙ ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ" (ИНН 7710551686, ОГРН 1047796558490). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — АО "МОСПРОМСТРОЙ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 816отзывов гостей · 2 площадки
- 1 765упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Сущевский Сафмар»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 225-82-82.
«Гостиница Сущевский Сафмар»: сколько номеров?
312 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница Сущевский Сафмар»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Сущевский Сафмар»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 1213 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1816. Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Гостиница Сущевский Сафмар»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МОСПРОМСТРОЙ ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1816 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 1213 | 4.426 / 5 | 16% |
| Яндекс ↗ | 603 | 4.413 / 5 | 39% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.