Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
RADISSON BLU OLYMPIYSKIY HOTEL, MOSCOW
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +20,8п.п.к медиане города по Индексу
- +14,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 2966 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- АО «ТРАСТ-РЕЗЕРВ»ИНН 7702501346
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 379 номеров в записи
- Адрес
- 129110, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, ул Самарская, д. 1
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАСТ-РЕЗЕРВ" подтверждённая публичная связьИНН 7702501346ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
85 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
RADISSON BLU OLYMPIYSKIY HOTEL, MOSCOW: индекс качества управления на 20,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 85 |
| 2 | Дюжина · 0,7 км | 81 |
| 3 | Гостиница Sunflower Авеню Отель Москва · 0,6 км | 79 |
| 4 | ОТЕЛЬ GARDEN EMBASSY · 1,1 км | 72 |
| 5 | Гостиница Сущевский Сафмар · 0,9 км | 71 |
| 6 | AZIMUT Сити Отель Олимпик Москва · 0,1 км | 69 |
| 7 | Гостиница Никоновка · 1,1 км | 68 |
| 8 | Отель Аура · 0,7 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Реакомп · 0,9 км | 60 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 129110, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, ул Самарская, д. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (142), завтрак (116) и номер (110). Всего 689 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (689)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 116 | 107 | 7 |
| Локация | 51 | 46 | 3 |
| Персонал | 142 | 128 | 13 |
| Номер | 110 | 97 | 13 |
| Удобства | 66 | 56 | 8 |
| Цена / качество | 63 | 54 | 8 |
| Чистота | 52 | 45 | 7 |
| Заселение | 48 | 39 | 6 |
| Парковка | 4 | 2 | 0 |
| Санузел | 31 | 22 | 8 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 3 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (379 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 68 871 м²
- Кадастровая стоимость
- 14,5 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0003056:2811
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ТРАСТ-РЕЗЕРВ»
- ИНН · ОГРН
- 7702501346 · 1037739869023
- Статус
- действующее · с 18.09.2003
- Руководитель
- Ильхананов Якуб Ифраимович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АТЛАНТИК АЭРОНАУТИК ХОЛДИНГ ЛМИТЕД" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «RADISSON BLU OLYMPIYSKIY HOTEL, MOSCOW»
Реестровый владелец объекта — АО "ТРАСТ-РЕЗЕРВ" (ИНН 7702501346, ОГРН 1037739869023). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АТЛАНТИК АЭРОНАУТИК ХОЛДИНГ ЛМИТЕД" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Ильхананов Якуб Ифраимович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: novion-center.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 2 966отзывов гостей · 2 площадки
- 689упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«RADISSON BLU OLYMPIYSKIY HOTEL, MOSCOW»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 221-77-77.
«RADISSON BLU OLYMPIYSKIY HOTEL, MOSCOW»: сколько номеров?
379 номеров, заявленная категория 5★.
«RADISSON BLU OLYMPIYSKIY HOTEL, MOSCOW»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«RADISSON BLU OLYMPIYSKIY HOTEL, MOSCOW»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 2360 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 2966. Индекс качества управления HotGrade — 85 из 100.
«RADISSON BLU OLYMPIYSKIY HOTEL, MOSCOW»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ТРАСТ-РЕЗЕРВ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
2966 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 2360 | 4.746 / 5 | 40% |
| Яндекс ↗ | 606 | 4.682 / 5 | 73% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.