Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ОТЕЛЬ Гипноз на Цветном
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,4п.п.к медиане города по Индексу
- +5,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 180 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Дмитриев Станислав АндреевичИНН 502716899259 · ОГРНИП 322508100072960
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 127473, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Самотёчная, д. 5, помещ. 3/1
- Связанная компания
- Дмитриев Станислав Андреевич подтверждённая публичная связьИНН 502716899259ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «Гипноз на Цветном»: индекс качества управления на 6,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Гипноз на Цветном» получает преимущественно положительные отклики по номерам, персоналу, расположению и соотношению цены и качества, при этом чистота и удобства упоминаются чуть реже, но в целом также оцениваются положительно. Гости отмечают близость к центру и метро, внимательность и вежливость сотрудников, а также современное оснащение номеров, включая подсветку, джакузи и смарт-телевизоры. Чаще всего положительные впечатления связаны с завтраками и процессом заселения, хотя встречаются и замечания по поводу шума и состояния некоторых элементов интерьера. Единичные отзывы указывают на несоответствие ожиданиям по свежести белья и запахам в номерах, однако такие упоминания единичны на фоне общей картины.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 127473, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Самотёчная, д. 5, помещ. 3/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (89), персонал (73) и соотношение цены и качества (72). Всего 476 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (476)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 73 | 67 | 5 |
| Локация | 50 | 45 | 4 |
| Санузел | 22 | 19 | 2 |
| Номер | 89 | 76 | 12 |
| Цена / качество | 72 | 59 | 11 |
| Чистота | 72 | 58 | 13 |
| Удобства | 40 | 32 | 8 |
| Завтрак | 14 | 10 | 3 |
| Заселение | 18 | 12 | 5 |
| Шумоизоляция | 19 | 10 | 8 |
| Парковка | 4 | 1 | 2 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 346 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 266 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0004001:1039
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Дмитриев Станислав Андреевич
- ИНН · ОГРНИП
- 502716899259 · 322508100072960
- Статус
- действующее · с 08.02.2022
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гипноз на Цветном»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Дмитриев Станислав Андреевич (ИНН 502716899259, ОГРНИП 322508100072960).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 180отзывов гостей · 2 площадки
- 476упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ Гипноз на Цветном»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 926 946-88-30.
«ОТЕЛЬ Гипноз на Цветном»: сколько номеров?
6 номеров, заявленная категория 3★.
«ОТЕЛЬ Гипноз на Цветном»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ Гипноз на Цветном»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 39 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 180. Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«ОТЕЛЬ Гипноз на Цветном»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Дмитриев Станислав Андреевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
180 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 39 | 4.795 / 5 | 38% |
| Яндекс ↗ | 141 | 4.496 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.