Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиничный комплекс Атлантик
Рязань · 390023, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, ул Ленина, д. 4, к. 1, стр. 1
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,7 км · 7 объектов с публичным Индексом№6 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Женева · 1,6 км | 75 |
| 2 | Гостиничный комплекс Старый город & СПА · 1,1 км | 73 |
| 3 | Гостиница Ока · 2,5 км | 69 |
| 4 | Одиссея · 1,7 км | 69 |
| 5 | Пик отель · 0,2 км | 63 |
| 6 | Этот объектвы | 63 |
| 7 | Гостиница Ловеч спорт · 1 км | 53 |
| 8 | Отель Романтик · 2,7 км | 45 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Рязань · 390023, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, ул Ленина, д. 4, к. 1, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (112), чистоту (97) и завтрак (78); чаще критикуют санузел (68) и шумоизоляцию (63). Всего 832 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (832)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 112 | 98 | 11 |
| Персонал | 68 | 54 | 13 |
| Парковка | 35 | 24 | 5 |
| Завтрак | 78 | 52 | 23 |
| Чистота | 97 | 64 | 32 |
| Удобства | 74 | 44 | 25 |
| Заселение | 30 | 15 | 12 |
| Цена / качество | 93 | 51 | 39 |
| Номер | 109 | 59 | 46 |
| Санузел | 68 | 23 | 40 |
| Интернет | 5 | 0 | 3 |
| Шумоизоляция | 63 | 14 | 48 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 345 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 64 млн ₽
- Кадастровый №
- 62:29:0080010:71
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АТЛАНТИК»
- ИНН · ОГРН
- 6234119980 · 1136234009746
- Статус
- действующее · с 15.08.2013
- Руководитель
- Кондрашина Евгения Александровна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Кирюшин Дмитрий Викторович — 100%
- Конечный бенефициар
- Кирюшин Дмитрий Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
856 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 254 | 4,1 / 5 | 3% |
| Яндекс | 602 | 4 / 5 | 27% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.