Проверка отеля как бизнеса · г. Севастополь
Вечерний Город
Севастополь · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7п.п.к медиане города по Индексу
- −5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 433 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- Индивидуальный предпринимательИНН 910800071509
- Отзывы гостей
- 4,55 / 511 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский р-н, ул. Черцова, д. 6
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Вечерний Город: индекс качества управления на 7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Вечерний Город» в Севастополе получает подавляющее большинство положительных откликов по номерам, чистоте, удобствам и общей оснащённости. Около трёх четвертей упоминаний отмечают выгодное соотношение цены и качества, удобное расположение вблизи пляжа и инфраструктуры, а также доброжелательность персонала. При этом в отзывах встречается примерно половина положительных оценок санузла, а процесс заселения вызывает удовлетворение лишь у части гостей — отмечаются случаи заселения не в тот тип номера, что был забронирован, а также отсутствие информации о залоге за ключ. Чаще всего гости отмечают наличие стиральных машин, кухонного оборудования и хорошего Wi-Fi, однако есть замечания по состоянию некоторых душевых, а также по шуму в вечернее время. Парковка упоминается с преимущественно отрицательной стороны.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 5 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 8,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Аврора · 2,1 км | 73 |
| 2 | Гостевой дом Резиденция лета · 4,3 км | 71 |
| 3 | Отель Морамар ( Moramar Hotel ) · 0,8 км | 70 |
| 4 | Отель Атлантика · 5,4 км | 63 |
| 5 | Гостевой дом Арго · 5,5 км | 62 |
| 6 | ГОСТИНИЦА КРЫМ · 1,3 км | 62 |
| 7 | Гостевой дом ЮККА · 8,5 км | 56 |
| 8 | Этот объектвы | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостевой дом Волна · 6,2 км | 51 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Севастополь · Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский р-н, ул. Черцова, д. 6
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (153), соотношение цены и качества (111) и чистоту (108); чаще критикуют заселение (35) и парковку (14). Всего 735 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (735)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 108 | 99 | 8 |
| Номер | 153 | 133 | 19 |
| Удобства | 87 | 75 | 12 |
| Цена / качество | 111 | 93 | 18 |
| Персонал | 74 | 61 | 13 |
| Локация | 94 | 74 | 15 |
| Интернет | 10 | 6 | 2 |
| Шумоизоляция | 14 | 8 | 5 |
| Санузел | 35 | 18 | 15 |
| Заселение | 35 | 11 | 17 |
| Парковка | 14 | 4 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 910800071509
- Статус
- действующее · с 13.11.2014
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Zoho CRM / SalesIQ
Источник: xn--b1acd3bal.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 433отзывов гостей · 2 площадки
- 735упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Вечерний Город»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 700-25-25.
«Вечерний Город»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Вечерний Город»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 11 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 433. Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Вечерний Город»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ИП. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
433 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 11 | 4.545 / 5 | 0% |
| Яндекс | 422 | 4.459 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.