Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ОТЕЛЬ АМБАССАДОР КАЛУГА
Калуга · Калужская Область, г.о. город Калуга, г Калуга, ул Автомобильная, зд. 6, к. 1
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 8,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | SMART HOTEL Калуга · 6,4 км | 76 |
| 2 | Этот объектвы | 75 |
| 3 | Отель Интермашотель · 4,1 км | 75 |
| 4 | Гостиница Губернская · 7,4 км | 71 |
| 5 | Гостиница Калита · 4,3 км | 69 |
| 6 | ОТЕЛЬ Kaluga Plaza · 6,9 км | 57 |
| 7 | Гостиница Ёлки · 6,9 км | 52 |
| 8 | Гостиница Приокская · 8,4 км | 49 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Прирельсовая · 7,7 км | 29 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Калуга · Калужская Область, г.о. город Калуга, г Калуга, ул Автомобильная, зд. 6, к. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (166), номер (116) и персонал (115); чаще критикуют локацию (67) и заселение (33). Всего 796 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (796)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 18 | 15 | 0 |
| Номер | 116 | 95 | 19 |
| Завтрак | 166 | 132 | 28 |
| Персонал | 115 | 93 | 19 |
| Чистота | 72 | 57 | 14 |
| Удобства | 85 | 67 | 16 |
| Цена / качество | 70 | 45 | 21 |
| Санузел | 26 | 14 | 8 |
| Шумоизоляция | 16 | 8 | 7 |
| Заселение | 33 | 14 | 14 |
| Локация | 67 | 27 | 29 |
| Интернет | 12 | 2 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СЕРВИКОМ»
- ИНН · ОГРН
- 7725417556 · 1187746066705
- Статус
- действующее · с 25.01.2018
- Руководитель
- Мельникова Ирина Валерьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Клочкова Ирина Александровна — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
762 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 162 | 4.673 / 5 | 11% |
| Яндекс | 600 | 4.513 / 5 | 45% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.