Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Хостел Евразия
Новосибирск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,2п.п.к медиане города по Индексу
- −4,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 254 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ХОСТЕЛ ЕВРАЗИЯ»ИНН 5404040093
- Отзывы гостей
- 4,36 / 5141 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 630073, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Ватутина, д. 27, помещ. 2П
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Евразия» ООО «Хостел на Маркса »Евразия«: индекс качества управления на 9,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, до ближайшего метро и магазинов — несколько минут ходьбы. Подавляющее большинство гостей отмечают доброжелательность и вежливость персонала, который оперативно решает вопросы и помогает с поселением. Около трёх четвертей упоминаний о чистоте, номерах, удобствах и соотношении цены и качества — положительные: в комнатах есть необходимое оборудование, включая холодильники и зоны с индивидуальным доступом, а в местах общего пользования поддерживается порядок. Однако в отзывах встречается около трети положительных оценок санузлов — некоторые гости указывают на проблемы с вентиляцией, холод в душевых и неисправности окон. Процесс заселения оценивается примерно в половине случаев положительно, остальные отмечают задержки и отсутствие сотрудников на ресепшене. Также встречаются смешанные отзывы о шуме, включая шумные соседей и работу обогревателей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Новосибирск · 630073, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Ватутина, д. 27, помещ. 2П
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (119), персонал (115) и соотношение цены и качества (100); чаще критикуют санузел (57) и шумоизоляцию (26). Всего 669 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (669)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 62 | 57 | 3 |
| Персонал | 115 | 102 | 10 |
| Чистота | 119 | 98 | 19 |
| Цена / качество | 100 | 76 | 19 |
| Номер | 82 | 62 | 19 |
| Удобства | 51 | 38 | 11 |
| Заселение | 37 | 20 | 14 |
| Интернет | 7 | 3 | 2 |
| Шумоизоляция | 26 | 9 | 14 |
| Завтрак | 7 | 2 | 4 |
| Санузел | 57 | 18 | 34 |
| Парковка | 6 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ХОСТЕЛ ЕВРАЗИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 5404040093 · 1165476136121
- Статус
- reorganized · с 26.07.2016
- Руководитель
- Данн Константин Викторович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Данн Сергей Викторович — 100%
- Конечный бенефициар
- Данн Сергей Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: eurazia.su ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 254отзывов гостей · 2 площадки
- 669упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Евразия»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — eurazia.su; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Хостел Евразия»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 383 240-88-80.
«Хостел Евразия»: сколько номеров?
10 номеров.
«Хостел Евразия»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Евразия»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 141 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 254. Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Хостел Евразия»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ХОСТЕЛ ЕВРАЗИЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
254 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 141 | 4.355 / 5 | 52% |
| Яндекс | 113 | 4.42 / 5 | 17% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.