Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель ИРОНИУМ
Москва · 101000, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, пер Колпачный, д. 4, стр. 4
Индекс по четырём осям
83 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Бутик-отель Axis.Moscow Heritage · 0,1 км | 87 |
| 2 | Этот объектвы | 83 |
| 3 | ОТЕЛЬ ПОКРОВКА 6 ОТЕЛЬ · 0,2 км | 78 |
| 4 | ГОСТИНИЦА СИТИКОМФОРТ НА КИТАЙ ГОРОДЕ · 0,3 км | 74 |
| 5 | Oтель Чемодановъ · 0,1 км | 68 |
| 6 | ОТЕЛЬ МЕНШИКОВ · 0,4 км | 66 |
| 7 | ГОСТИНИЦА БУШЕ · 0,4 км | 63 |
| 8 | Городская гостиница Подушкин на Маросейке · 0,4 км | 61 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Современник · 0,3 км | 60 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 101000, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, пер Колпачный, д. 4, стр. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (165), локацию (145) и номер (136); чаще критикуют завтрак (16). Всего 885 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (885)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 145 | 140 | 2 |
| Чистота | 165 | 159 | 6 |
| Персонал | 104 | 96 | 8 |
| Номер | 136 | 117 | 16 |
| Цена / качество | 94 | 74 | 17 |
| Заселение | 43 | 30 | 8 |
| Удобства | 76 | 55 | 17 |
| Санузел | 32 | 19 | 10 |
| Интернет | 12 | 4 | 2 |
| Шумоизоляция | 58 | 27 | 30 |
| Парковка | 4 | 0 | 1 |
| Завтрак | 16 | 4 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (59 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 414 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 140 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001032:1042
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПРИМПЭЙ»
- ИНН · ОГРН
- 9718143837 · 1197746500940
- Статус
- действующее · с 09.08.2019
- Руководитель
- Николаев Вадим Вячеславович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Клочкова Ирина Александровна — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
424 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 87 | 4.816 / 5 | 100% |
| Яндекс ↗ | 337 | 4.703 / 5 | 41% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.