Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Бутик-отель Axis.Moscow Heritage
Москва · независимая проверка отеля
- +22,1п.п.к медиане города по Индексу
- +17,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 238 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЭНСОЗЕН»ИНН 9709103901
- Отзывы гостей
- 4,69 / 597 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 36 номеров в записи
- Адрес
- 101000, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Покровка, д. 10, стр. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНСОЗЕН" подтверждённая публичная связьИНН 9709103901ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
87 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Бутик-отель «Axis.Moscow Heritage»: индекс качества управления на 22,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают положительные стороны номеров, чистоту, удобства, качество обслуживания и соотношение цены и качества, что составляет подавляющее большинство упоминаний. Расположение гостиницы в центре Москвы, в шаговой доступности от ключевых достопримечательностей, также получает практически исключительно положительные отклики. Удобства включают полный набор необходимых бытовых предметов, регулярную уборку и бесконтактную систему заселения, которую гости оценивают как простую и эффективную. Персонал характеризуется как внимательный и доступный, всегда готовый ответить на вопросы и помочь. Однако часть гостей указывает на недостаточную шумоизоляцию по вечерам, особенно в выходные дни, из-за близости баров. Отзывы о завтраках и санузлах в целом положительные, но встречаются разногласия в оценках.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 87 |
| 2 | Отель ИРОНИУМ · 0,1 км | 83 |
| 3 | Мини-отель Чистые пруды · 0,4 км | 81 |
| 4 | ОТЕЛЬ ПОКРОВКА 6 ОТЕЛЬ · 0,1 км | 78 |
| 5 | Отель Базис-М · 0,3 км | 73 |
| 6 | Oтель Чемодановъ · 0,2 км | 68 |
| 7 | ОТЕЛЬ МЕНШИКОВ · 0,4 км | 66 |
| 8 | ГОСТИНИЦА БУШЕ · 0,3 км | 63 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Современник · 0,2 км | 60 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 101000, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Покровка, д. 10, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (160), локацию (152) и чистоту (136); чаще критикуют шумоизоляцию (50). Всего 903 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (903)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 152 | 148 | 4 |
| Чистота | 136 | 130 | 6 |
| Персонал | 89 | 84 | 5 |
| Удобства | 91 | 83 | 8 |
| Санузел | 27 | 23 | 3 |
| Номер | 160 | 144 | 15 |
| Цена / качество | 96 | 83 | 11 |
| Заселение | 87 | 72 | 10 |
| Завтрак | 11 | 8 | 3 |
| Интернет | 4 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 50 | 11 | 36 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (3 объекта) ÷ суммарный фонд (63 номера). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 12 344 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6,3 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001031:1050
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЭНСОЗЕН»
- ИНН · ОГРН
- 9709103901 · 1237700921336
- Статус
- действующее · с 21.12.2023
- Руководитель
- Паршукова Ирина Витальевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Паршукова Ирина Витальевна — 40.51124525546526%; Ефименков Андрей Иванович — 11.103627562678216%; Коробков Илья Николаевич — 6.9240307930533085%; Лебедев Илья Олегович — 4.406201413761197%; Кирюшина Анастасия Сергеевна — 3.1472867241151405%; Паршукова Татьяна Николаевна — 0.6294573448230281%; Морозов Максим Дмитриевич — 0.6294573448230281%; Гросу Николай Фёдорович — 1.8883720344690842%; Платошина Юлия Владимировна — 0.6483410651677189%; Васильева Наталия Александровна — 0.7553488137876336%; Корнеева Ирина Николаевна — 1.8883720344690842%; Смирнов Семен Андреевич — 0.6294573448230281%; Паршуков Алексей Григорьевич — 6.854161027777953%; Юркевич Виктория Николаевна — 9.686719079481579%; Толстихин Олег Олегович — 0.6294573448230281%; Чиликин Алексей Алексеевич — 1.2589146896460561%; Руди Артем Викторович — 7.780092782012627%; Шахин Юлдуз Ильхамовна — 0.6294573448230281%
- Конечный бенефициар
- Юркевич Виктория Николаевна
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Бутик-отель Axis.Moscow Heritage»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЭНСОЗЕН" (ИНН 9709103901, ОГРН 1237700921336). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Паршукова Ирина Витальевна — 40.51124525546526%, Ефименков Андрей Иванович — 11.103627562678216%, Коробков Илья Николаевич — 6.9240307930533085%, Лебедев Илья Олегович — 4.406201413761197%, Кирюшина Анастасия Сергеевна — 3.1472867241151405%, Паршукова Татьяна Николаевна — 0.6294573448230281%, Морозов Максим Дмитриевич — 0.6294573448230281%, Гросу Николай Фёдорович — 1.8883720344690842%, Платошина Юлия Владимировна — 0.6483410651677189%, Васильева Наталия Александровна — 0.7553488137876336%, Корнеева Ирина Николаевна — 1.8883720344690842%, Смирнов Семен Андреевич — 0.6294573448230281%, Паршуков Алексей Григорьевич — 6.854161027777953%, Юркевич Виктория Николаевна — 9.686719079481579%, Толстихин Олег Олегович — 0.6294573448230281%, Чиликин Алексей Алексеевич — 1.2589146896460561%, Руди Артем Викторович — 7.780092782012627%, Шахин Юлдуз Ильхамовна — 0.6294573448230281%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Паршукова Ирина Витальевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 335отзывов гостей · 2 площадки
- 903упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Бутик-отель Axis.Moscow Heritage»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 929 659-27-85.
«Бутик-отель Axis.Moscow Heritage»: сколько номеров?
36 номеров, заявленная категория 4★.
«Бутик-отель Axis.Moscow Heritage»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/d7f46d1b-c609-11ef-92da-bb0e56b689da/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Бутик-отель Axis.Moscow Heritage»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 87 из 100.
«Бутик-отель Axis.Moscow Heritage»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЭНСОЗЕН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
19Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 19 июля 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: 101 Отель
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: OneTwoTrip
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Островок
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Отелло
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Суточно.ру
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Твил
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Туту
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
2gis — отзывов: 97, оценка: 4,7, доля ответов: 100%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
yandex — отзывов: 238, оценка: 4,7, доля ответов: 58%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Сопоставления HotGrade
Индекс качества управления на 22.1 п.п. выше медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «hotel, 4★» объект выше медианы на 17.5 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Каналы и дистрибуция: 100 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 335 отзывов по 2 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 4 групп публичных доказательств: источники карточки: 3, каналы бронирования: 8, кадастр, ЕГРЮЛ.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
335 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 97 | 4,7 / 5 | 100% |
| Яндекс ↗ | 238 | 4,7 / 5 | 58% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.