Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ОТЕЛЬ ПОКРОВКА 6 ОТЕЛЬ
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,3п.п.к медиане города по Индексу
- +12,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 1277 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АВИТА»ИНН 9705077175
- Отзывы гостей
- 4,9 / 5676 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 45 номеров в записи
- Адрес
- 101000, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Покровка, д. 6, помещ. 1/Н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВИТА" подтверждённая публичная связьИНН 9705077175ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «ПОКРОВКА 6 ОТЕЛЬ» ООО «АВИТА»: индекс качества управления на 13,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Бутик-отель Axis.Moscow Heritage · 0,1 км | 87 |
| 2 | Отель ИРОНИУМ · 0,2 км | 83 |
| 3 | Этот объектвы | 78 |
| 4 | ГОСТИНИЦА СИТИКОМФОРТ НА КИТАЙ ГОРОДЕ · 0,4 км | 74 |
| 5 | Oтель Чемодановъ · 0,2 км | 68 |
| 6 | ОТЕЛЬ СТАРОСАДСКИЙ · 0,4 км | 65 |
| 7 | ГОСТИНИЦА БУШЕ · 0,3 км | 63 |
| 8 | Гостиница Современник · 0,4 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Аксель Отель · 0,4 км | 57 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 101000, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Покровка, д. 6, помещ. 1/Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (294), персонал (269) и чистоту (253); чаще критикуют шумоизоляцию (73) и интернет (13). Всего 1562 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1562)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 269 | 266 | 3 |
| Локация | 294 | 285 | 4 |
| Чистота | 253 | 246 | 7 |
| Цена / качество | 141 | 131 | 7 |
| Завтрак | 57 | 50 | 4 |
| Номер | 239 | 213 | 19 |
| Удобства | 95 | 86 | 8 |
| Заселение | 76 | 63 | 5 |
| Санузел | 47 | 36 | 5 |
| Шумоизоляция | 73 | 31 | 39 |
| Интернет | 13 | 4 | 6 |
| Парковка | 5 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 765 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,1 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001026:1050
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АВИТА»
- ИНН · ОГРН
- 9705077175 · 1167746953736
- Статус
- действующее · с 03.10.2016
- Руководитель
- Волкобой Илья Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Волкобой Илья Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Волкобой Илья Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 277отзывов гостей · 2 площадки
- 1 562упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ ПОКРОВКА 6 ОТЕЛЬ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 624-56-46.
«ОТЕЛЬ ПОКРОВКА 6 ОТЕЛЬ»: сколько номеров?
45 номеров, заявленная категория 3★.
«ОТЕЛЬ ПОКРОВКА 6 ОТЕЛЬ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ ПОКРОВКА 6 ОТЕЛЬ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 676 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1277. Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«ОТЕЛЬ ПОКРОВКА 6 ОТЕЛЬ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АВИТА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1277 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 676 | 4.898 / 5 | 38% |
| Яндекс ↗ | 601 | 4.859 / 5 | 38% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.