Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
ОТЕЛЬ АКВАРЕЛЬ
Нижний Новгород · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,4п.п.к медиане города по Индексу
- +1,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 455 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Коваленко Елена ПетровнаИНН 526221757950 · ОГРНИП 318527500121958
- Отзывы гостей
- 3,89 / 5455 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 25 номеров в записи
- Адрес
- 603022, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Тимирязева, д. 3Б
- Связанная компания
- Коваленко Елена Петровна подтверждённая публичная связьИНН 526221757950ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «АКВАРЕЛЬ»: индекс качества управления на 1,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Акварель» в Нижнем Новгороде получает в основном положительные отклики по таким параметрам, как персонал, чистота, расположение и удобства — по этим аспектам подавляющее большинство или около трёх четвертей упоминаний носят положительный характер. Номера, завтраки и соотношение цены и качества отмечаются положительно около двух третей гостей. Персонал характеризуется как вежливый и доброжелательный, а заселение — как организованное без особых трудностей. В то же время, по санузлам и парковке встречается больше критических замечаний: гости указывают на проблемы с сантехникой, запахи и отсутствие выделенной парковочной зоны. Некоторые отмечают ухудшение качества завтраков по сравнению с предыдущими посещениями.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нижний Новгород · 603022, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Тимирязева, д. 3Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (106), номер (94) и соотношение цены и качества (85); чаще критикуют санузел (28) и парковку (12). Всего 602 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (602)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 84 | 72 | 11 |
| Локация | 55 | 47 | 6 |
| Чистота | 74 | 58 | 12 |
| Удобства | 34 | 24 | 10 |
| Номер | 94 | 64 | 29 |
| Заселение | 20 | 12 | 4 |
| Завтрак | 106 | 68 | 37 |
| Цена / качество | 85 | 54 | 29 |
| Шумоизоляция | 10 | 5 | 5 |
| Санузел | 28 | 9 | 18 |
| Парковка | 12 | 2 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Коваленко Елена Петровна
- ИНН · ОГРНИП
- 526221757950 · 318527500121958
- Статус
- действующее · с 01.10.2018
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: hotel-akvarel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 455отзывов гостей · 1 площадка
- 602упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ АКВАРЕЛЬ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-akvarel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ АКВАРЕЛЬ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 929 053-44-60.
«ОТЕЛЬ АКВАРЕЛЬ»: сколько номеров?
25 номеров, заявленная категория 2★.
«ОТЕЛЬ АКВАРЕЛЬ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ АКВАРЕЛЬ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 455 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«ОТЕЛЬ АКВАРЕЛЬ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Коваленко Елена Петровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
455 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 455 | 3.887 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.