Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Гостиница Релакс
Владивосток · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,4п.п.к медиане города по Индексу
- +12,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 227 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РЕЛАКС»ИНН 2538135520
- Отзывы гостей
- 4,37 / 5103 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 690062, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, пер Камский, д. 22А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕЛАКС" подтверждённая публичная связьИНН 2538135520ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Релакс» ООО «Релакс»: индекс качества управления на 9,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница характеризуется как объект с полным набором базовых удобств, включая номера с необходимыми бытовыми приборами, возможность стирки и пользования общей кухней. Подавляющее большинство гостей отмечают чистоту в номерах и общих зонах, а также положительные впечатления от номеров в целом. Персонал чаще всего описывается как доброжелательный, внимательный и готовый помочь, хотя встречаются упоминания о чрезмерной навязчивости отдельных сотрудников. Около трёх четвертей гостей считают соотношение цены и качества удовлетворительным. Удобства, включая сауну и бассейн, вызывают значительный интерес, однако отмечается небольшой размер сауны. Завтраки, заселение, шум и санузлы получают в основном положительные отклики, но с меньшей частотой упоминаний. Расположение оценивается преимущественно положительно, хотя некоторые гости указывают на удалённость от центра.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Томь · 3 км | 74 |
| 2 | Гостевой дом На Красоте · 2,8 км | 73 |
| 3 | Этот объектвы | 72 |
| 4 | Отель Достоевский · 2,2 км | 63 |
| 5 | Гостиница Славянская · 1,1 км | 62 |
| 6 | Отель Аванта · 1,7 км | 57 |
| 7 | Гостиница Гранит · 2,1 км | 56 |
| 8 | Гостиница Лазурный берег · 1,6 км | 52 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Приморавтотранс · 2,8 км | 49 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Владивосток · 690062, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, пер Камский, д. 22А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (105), соотношение цены и качества (83) и чистоту (72); чаще критикуют интернет (6). Всего 485 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (485)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 54 | 52 | 1 |
| Чистота | 72 | 67 | 3 |
| Персонал | 105 | 94 | 11 |
| Удобства | 52 | 46 | 4 |
| Завтрак | 26 | 21 | 2 |
| Цена / качество | 83 | 68 | 8 |
| Парковка | 11 | 8 | 0 |
| Локация | 21 | 17 | 2 |
| Санузел | 23 | 16 | 3 |
| Заселение | 16 | 10 | 3 |
| Шумоизоляция | 16 | 11 | 4 |
| Интернет | 6 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 297 м²
- Кадастровая стоимость
- 274 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:28:000000:22337
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РЕЛАКС»
- ИНН · ОГРН
- 2538135520 · 1102538001004
- Статус
- действующее · с 19.02.2010
- Руководитель
- Малиновская Татьяна Леонидовна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Малиновская Татьяна Леонидовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Малиновская Татьяна Леонидовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: relax-vl.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 227отзывов гостей · 2 площадки
- 485упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Релакс»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — relax-vl.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Релакс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 964 443-21-17.
«Гостиница Релакс»: сколько номеров?
10 номеров.
«Гостиница Релакс»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Релакс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 103 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 227. Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Гостиница Релакс»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РЕЛАКС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
227 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 103 | 4.369 / 5 | 100% |
| Яндекс | 124 | 4.548 / 5 | 40% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.