Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Ситипарк
Москва · 129085, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Останкинский, ул Годовикова, д. 7А
Индекс по четырём осям
82 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 82 |
| 2 | ГОСТИНИЦА 1 АРТ ОТЕЛЬ · 1 км | 78 |
| 3 | ГОСТИНИЦА Д`ОТЕЛЬ · 1,7 км | 76 |
| 4 | Отель Катюша · 1,6 км | 72 |
| 5 | Отель Арт Деко · 0,6 км | 71 |
| 6 | Гостиница Сущевский Сафмар · 1,7 км | 71 |
| 7 | Гостиница ПОГОСТИ.ру на Алексеевской · 1,5 км | 69 |
| 8 | Гостиница Звездная · 1 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Бизнес - Отель Алексеевский · 1,5 км | 36 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 129085, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Останкинский, ул Годовикова, д. 7А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (851), чистоту (851) и персонал (681); чаще критикуют шумоизоляцию (436). Всего 5641 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (5641)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 681 | 633 | 45 |
| Локация | 655 | 619 | 25 |
| Чистота | 851 | 777 | 70 |
| Завтрак | 544 | 466 | 59 |
| Цена / качество | 562 | 461 | 79 |
| Удобства | 471 | 354 | 103 |
| Номер | 851 | 637 | 199 |
| Заселение | 188 | 122 | 38 |
| Интернет | 34 | 14 | 4 |
| Парковка | 114 | 62 | 30 |
| Санузел | 254 | 135 | 86 |
| Шумоизоляция | 436 | 95 | 337 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МБР-СТОРЕ»
- ИНН · ОГРН
- 9701131390 · 1197746250767
- Статус
- действующее · с 10.04.2019
- Руководитель
- Конопатова Наталия Николаевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мануйлова Анна Александровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Мануйлова Анна Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1306 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 705 | 4,8 / 5 | 17% |
| Яндекс ↗ | 601 | 4,5 / 5 | 66% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.