Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Звездная
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- −5,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,3/ 5оценка гостей · 271 отзыв
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ГОСТИНИЦА »ЗВЕЗДНАЯ«ИНН 7717029782
- Отзывы гостей
- 3,3 / 5271 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 185 номеров в записи
- Адрес
- 129075, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Останкинский, ул Аргуновская, д. 2, к. 1
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОСТИНИЦА "ЗВЕЗДНАЯ" подтверждённая публичная связьИНН 7717029782ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Звездная» АО «Гостиница »Звездная«: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной точке Москвы — до объектов инфраструктуры и транспорта идти недалеко, что отмечают многие гости. Около двух третей упоминаний о расположении носят положительный характер. Положительные отзывы о номерах, чистоте, персонале, соотношении цены и качества, а также завтраках встречаются примерно в половине случаев, однако имеется значительное количество замечаний. Чаще всего гости указывают на низкую работоспособность санузлов, включая проблемы с унитазами и душевыми, а также на шум, недостаточную температуру в номерах и отсутствие базовых удобств — халатов, тапочек, чайной посуды, средств гигиены. Десятки упоминаний связаны с медленным заселением, нестабильной работой Wi-Fi, неудовлетворённостью поведением части персонала и состоянием лифтов. Удобства и заселение получают положительные отклики реже, чем половину случаев, а санузел — в меньшинстве упоминаний.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Ситипарк · 1 км | 82 |
| 2 | ГОСТИНИЦА 1 АРТ ОТЕЛЬ · 1,6 км | 78 |
| 3 | ГОСТИНИЦА Д`ОТЕЛЬ · 1,9 км | 76 |
| 4 | Отель Катюша · 1,8 км | 72 |
| 5 | Отель Арт Деко · 1,6 км | 71 |
| 6 | Гостиница ПОГОСТИ.ру на Алексеевской · 2 км | 69 |
| 7 | Гостиница Мастер отель Останкино · 1,2 км | 60 |
| 8 | Этот объектвы | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | ГОСТИНИЦА ЗОЛОТОЙ КОЛОС · 1,8 км | 60 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 129075, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Останкинский, ул Аргуновская, д. 2, к. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (110); чаще критикуют чистоту (169) и удобства (94). Всего 1207 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1207)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 110 | 69 | 32 |
| Завтрак | 127 | 72 | 52 |
| Номер | 187 | 100 | 85 |
| Персонал | 160 | 81 | 73 |
| Цена / качество | 138 | 68 | 63 |
| Парковка | 16 | 7 | 7 |
| Чистота | 169 | 81 | 84 |
| Заселение | 92 | 29 | 54 |
| Интернет | 14 | 4 | 8 |
| Шумоизоляция | 30 | 11 | 19 |
| Удобства | 94 | 29 | 61 |
| Санузел | 70 | 16 | 47 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (185 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ГОСТИНИЦА »ЗВЕЗДНАЯ«
- ИНН · ОГРН
- 7717029782 · 1027739614913
- Статус
- действующее · с 28.12.1993
- Руководитель
- Вялько Дмитрий Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 271отзывов гостей · 1 площадка
- 1 207упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Звездная»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 615-42-65.
«Гостиница Звездная»: сколько номеров?
185 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Звездная»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Звездная»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,3 из 5 по 271 отзыву (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Гостиница Звездная»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ГОСТИНИЦА »ЗВЕЗДНАЯ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
271 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 271 | 3.299 / 5 | 22% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.