Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Бизнес - Отель Алексеевский
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −28,2п.п.к медиане города по Индексу
- −29,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 897 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИНФОРС»ИНН 7717508087
- Отзывы гостей
- 4,01 / 5378 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 57 номеров в записи
- Адрес
- 129626, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский, ул Новоалексеевская, д. 20А, стр. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНФОРС" подтверждённая публичная связьИНН 7717508087ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
36 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Бизнес - Отель Алексеевский ООО «ИНФОРС»: индекс качества управления на 28,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что персонал и расположение гостиницы упоминаются положительно около двух третей случаев: рядом есть метро, магазины и остановки общественного транспорта, а сотрудники в большинстве своём оперативно реагируют на просьбы и помогают с оформлением документов. Чистота и соотношение цены и качества получают положительные отклики примерно в половине случаев, при этом в номерах обычно тепло и бельё чистое, но у некоторых гостей возникали замечания по состоянию санузлов, звукоизоляции и отдельным аспектам уборки. Удобства и состояние номеров оцениваются положительно около трети гостей, при этом встречаются указания на устаревшую отделку, проблемы с вентиляцией в мансардных номерах и неисправности техники. Завтраки упоминаются чаще с критикой, а шум и состояние санузлов — в основном отрицательно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | ГОСТИНИЦА 1 АРТ ОТЕЛЬ · 0,6 км | 78 |
| 2 | ГОСТИНИЦА Д`ОТЕЛЬ · 0,9 км | 76 |
| 3 | Отель Катюша · 0,9 км | 72 |
| 4 | Отель Арт Деко · 1,5 км | 71 |
| 5 | Гостиница ПОГОСТИ.ру на Алексеевской · 0,5 км | 69 |
| 6 | Отель Рижский Прайм · 0,4 км | 66 |
| 7 | Городской отель Мартон ВДНХ · 1,3 км | 60 |
| 8 | ГОСТИНИЦА ЗОЛОТОЙ КОЛОС · 1,4 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 36 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 129626, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский, ул Новоалексеевская, д. 20А, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (65), локацию (52) и парковку (14); чаще критикуют чистоту (109) и номер (77). Всего 588 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (588)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 65 | 45 | 19 |
| Локация | 52 | 33 | 13 |
| Парковка | 14 | 8 | 5 |
| Цена / качество | 87 | 45 | 33 |
| Чистота | 109 | 50 | 58 |
| Номер | 77 | 33 | 40 |
| Заселение | 34 | 12 | 16 |
| Завтрак | 19 | 6 | 10 |
| Удобства | 40 | 15 | 24 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
| Санузел | 38 | 5 | 32 |
| Шумоизоляция | 50 | 4 | 46 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 87 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0023014:1052
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИНФОРС»
- ИНН · ОГРН
- 7717508087 · 1047796252778
- Статус
- действующее · с 14.04.2004
- Руководитель
- Фокина Татьяна Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Павлова Ирина Евгеньевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Павлова Ирина Евгеньевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: alekshotel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 897отзывов гостей · 2 площадки
- 588упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Бизнес - Отель Алексеевский»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — alekshotel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Бизнес - Отель Алексеевский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 926 281-32-81.
«Бизнес - Отель Алексеевский»: сколько номеров?
57 номеров, заявленная категория 3★.
«Бизнес - Отель Алексеевский»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Бизнес - Отель Алексеевский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 378 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 897. Индекс качества управления HotGrade — 36 из 100.
«Бизнес - Отель Алексеевский»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИНФОРС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
897 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 378 | 4.013 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 519 | 3.21 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.