Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ГОСТИНИЦА Д`ОТЕЛЬ
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,4п.п.к медиане города по Индексу
- +10,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 851 отзыв
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГРАНД ПЕРСОНАЛ»ИНН 7717649641
- Отзывы гостей
- 4,68 / 5851 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 79 номеров в записи
- Адрес
- 129164, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский, ул Ярославская, д. 8, к. 8
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНД ПЕРСОНАЛ" подтверждённая публичная связьИНН 7717649641ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «Д`ОТЕЛЬ» ООО «Гранд Персонал»: индекс качества управления на 11,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте — в нескольких минутах ходьбы от станции метро «ВДНХ» и одноимённого парка, что отмечают большинство гостей. Подавляющее большинство упоминаний о расположении и чистоте носят положительный характер, также около трёх четвертей отзывов подчёркивают комфорт номеров, качество завтраков и работу персонала. Многие отмечают, что в номерах есть всё необходимое, уборка проводится регулярно, а заселение проходит без задержек. При этом в отзывах встречается информация о недостатках: примерно половина упоминаний о шуме, санузлах и удобствах неоднозначна — некоторые гости сообщают о запахах в ванной, отсутствии чайников и халатов в номерах, а также о несвежести белья. Оценка соотношения цены и качества в целом положительная, но встречается и мнение, что ужины не соответствуют ожиданиям.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | ГОСТИНИЦА 1 АРТ ОТЕЛЬ · 0,8 км | 78 |
| 2 | Этот объектвы | 76 |
| 3 | Отель Катюша · 0,1 км | 72 |
| 4 | Гостиница ПОГОСТИ.ру на Алексеевской · 0,4 км | 69 |
| 5 | Отель Рижский Прайм · 0,8 км | 66 |
| 6 | Городской отель Мартон ВДНХ · 0,4 км | 60 |
| 7 | Отель Космос Москва ВДНХ / Cosmos Moscow VDNH Hotel. · 0,6 км | 60 |
| 8 | ГОСТИНИЦА ЗОЛОТОЙ КОЛОС · 0,5 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Бизнес - Отель Алексеевский · 0,9 км | 36 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 129164, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский, ул Ярославская, д. 8, к. 8
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (275), номер (226) и локацию (203); чаще критикуют интернет (14). Всего 1574 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1574)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 203 | 185 | 12 |
| Чистота | 198 | 180 | 17 |
| Персонал | 191 | 157 | 31 |
| Завтрак | 275 | 220 | 46 |
| Номер | 226 | 176 | 47 |
| Заселение | 75 | 54 | 13 |
| Цена / качество | 136 | 95 | 33 |
| Парковка | 27 | 16 | 4 |
| Санузел | 51 | 27 | 14 |
| Удобства | 110 | 56 | 51 |
| Шумоизоляция | 68 | 34 | 34 |
| Интернет | 14 | 3 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 505 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 593 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0023007:1020
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГРАНД ПЕРСОНАЛ»
- ИНН · ОГРН
- 7717649641 · 1097746175570
- Статус
- действующее · с 30.03.2009
- Руководитель
- Мунькова Эльвира Константиновна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Афиногенов Вячеслав Викторович — 40%; Тарасенков Владимир Владимирович — 60%
- Конечный бенефициар
- Тарасенков Владимир Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Д`ОТЕЛЬ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ГРАНД ПЕРСОНАЛ" (ИНН 7717649641, ОГРН 1097746175570). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Афиногенов Вячеслав Викторович — 40%, Тарасенков Владимир Владимирович — 60%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Мунькова Эльвира Константиновна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 454отзывов гостей · 2 площадки
- 1 574упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА Д`ОТЕЛЬ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 426-11-26.
«ГОСТИНИЦА Д`ОТЕЛЬ»: сколько номеров?
79 номеров, заявленная категория 3★.
«ГОСТИНИЦА Д`ОТЕЛЬ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/49b60128-c607-11ef-92da-5b6066cbdce7/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«ГОСТИНИЦА Д`ОТЕЛЬ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«ГОСТИНИЦА Д`ОТЕЛЬ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГРАНД ПЕРСОНАЛ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1454 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 851 | 4,7 / 5 | 18% |
| Яндекс ↗ | 603 | 4,5 / 5 | 54% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.