Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Премьер
Кострома · 156011, Костромская Область, г.о. город Кострома, г Кострома, ул Магистральная, д. 13
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 8,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Екатерина · 2,2 км | 86 |
| 2 | Гостиница Снегурочка · 2,1 км | 77 |
| 3 | Гостиница Соляной склад · 2,5 км | 76 |
| 4 | Отель GREENFEEL Кострома · 4,8 км | 76 |
| 5 | СУСАНИН ПАРК ОТЕЛЬ · 2,3 км | 70 |
| 6 | Гостиница Шелестофф · 4,8 км | 70 |
| 7 | Этот объектвы | 67 |
| 8 | Гостиница Купеческий дворик · 8,5 км | 65 |
Ещё 1 объект
| 9 | Берендеевка · 6,4 км | 59 |
медиана рядом: 76 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Кострома · 156011, Костромская Область, г.о. город Кострома, г Кострома, ул Магистральная, д. 13
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (181), номер (158) и персонал (118). Всего 915 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (915)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 42 | 41 | 0 |
| Персонал | 118 | 111 | 5 |
| Чистота | 92 | 86 | 5 |
| Завтрак | 181 | 163 | 11 |
| Номер | 158 | 140 | 16 |
| Цена / качество | 93 | 75 | 16 |
| Локация | 76 | 61 | 12 |
| Удобства | 59 | 45 | 13 |
| Заселение | 28 | 19 | 5 |
| Шумоизоляция | 32 | 17 | 15 |
| Санузел | 33 | 15 | 14 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ ПРЕМЬЕР»
- ИНН · ОГРН
- 4401168512 · 1164401050571
- Статус
- действующее · с 20.01.2016
- Руководитель
- Старостина Наталья Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Старостин Максим Евгеньевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Старостин Максим Евгеньевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
746 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 146 | 4.486 / 5 | 6% |
| Яндекс | 600 | 4.573 / 5 | 36% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.