Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель БЕГА
Москва · 125284, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Беговой, аллея Беговая, д. 11
Индекс по четырём осям
71 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Raido.Moscow Sky · 1 км | 86 |
| 2 | Отель БуддОтель / BuddHotel · 1,2 км | 73 |
| 3 | Этот объектвы | 71 |
| 4 | Гостиница Radisson Blu Белорусская, Москва · 1,2 км | 71 |
| 5 | Гостиница Ring Road · 0,5 км | 70 |
| 6 | Гостиница Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park · 1,2 км | 68 |
| 7 | Отель Лайбрари (Hotel Library ) · 1,2 км | 62 |
| 8 | ОТЕЛЬ СОВЕТСКИЙ · 0,7 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Stay Way на Белорусской · 1,1 км | 61 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 125284, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Беговой, аллея Беговая, д. 11
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (134), персонал (115) и чистоту (105); чаще критикуют шумоизоляцию (36). Всего 807 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (807)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 115 | 112 | 3 |
| Парковка | 20 | 17 | 0 |
| Чистота | 105 | 93 | 12 |
| Номер | 134 | 114 | 20 |
| Локация | 88 | 74 | 10 |
| Удобства | 57 | 45 | 9 |
| Завтрак | 93 | 76 | 12 |
| Цена / качество | 81 | 66 | 13 |
| Заселение | 33 | 23 | 6 |
| Санузел | 39 | 21 | 15 |
| Интернет | 6 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 36 | 17 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (160 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 8 615 м² · 11 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,4 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:09:0005015:1111
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ЗАО «БЕГА»
- ИНН · ОГРН
- 7714020630 · 1027739202370
- Статус
- действующее · с 19.03.1992
- Руководитель
- Крушинская Ольга Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
208 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 208 | 4.688 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.