Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Гостинично-оздоровительный комплекс Лагуна
Красноярск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,9п.п.к медиане города по Индексу
- −1,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 144 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Эткина Елена МихайловнаИНН 246500543889 · ОГРНИП 304246516700166
- Отзывы гостей
- 3,95 / 5144 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 660022, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Партизана Железняка, д. 40А, помещ. 4
- Связанная компания
- Эткина Елена Михайловна подтверждённая публичная связьИНН 246500543889ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостинично-оздоровительный комплекс «Лагуна»: индекс качества управления на 7,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостинично-оздоровительный комплекс «Лагуна» получает в отзывах гостей преимущественно положительные оценки по чистоте, удобствам, состоянию номеров и соотношению цены и качества — по этим аспектам положительные упоминания составляют около трёх четвертей или около двух третей от общего числа. Персонал отмечается гостями положительно в большинстве случаев, однако встречаются и критические замечания, касающиеся отдельных сотрудников и непоследовательности в обслуживании, включая информацию о наличии акций и функциональности оборудования. Замечания по санузлам и температуре воды в бассейне или душе встречаются у примерно половины комментирующих, а также отмечаются разноречивые впечатления от процесса заселения. Расположение объекта в целом воспринимается положительно, хотя упоминаний по этому пункту немного.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Красноярск · 660022, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Партизана Железняка, д. 40А, помещ. 4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (72), соотношение цены и качества (67) и чистоту (61). Всего 379 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (379)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 5 | 5 | 0 |
| Номер | 41 | 33 | 8 |
| Удобства | 56 | 42 | 12 |
| Чистота | 61 | 46 | 14 |
| Персонал | 72 | 52 | 20 |
| Цена / качество | 67 | 41 | 25 |
| Санузел | 52 | 30 | 19 |
| Заселение | 22 | 12 | 8 |
| Шумоизоляция | 3 | 2 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Эткина Елена Михайловна
- ИНН · ОГРНИП
- 246500543889 · 304246516700166
- Статус
- действующее · с 19.03.1998
- ОКВЭД
- 96.02 · Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: lagunasauna.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 144отзывов гостей · 1 площадка
- 379упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостинично-оздоровительный комплекс Лагуна»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — lagunasauna.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостинично-оздоровительный комплекс Лагуна»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 391 220-98-88.
«Гостинично-оздоровительный комплекс Лагуна»: сколько номеров?
5 номеров.
«Гостинично-оздоровительный комплекс Лагуна»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостинично-оздоровительный комплекс Лагуна»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 144 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«Гостинично-оздоровительный комплекс Лагуна»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Эткина Елена Михайловна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
144 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 144 | 3.951 / 5 | 51% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.