Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Снежная Сова
Красноярск · 660025, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, пр-кт им.газеты "Красноярский рабочий", д. 116, помещ. 5
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Hovel · 3,8 км | 83 |
| 2 | Отель ПолиАрт · 3,6 км | 80 |
| 3 | Этот объектвы | 77 |
| 4 | Гостиница SKY Центр · 4 км | 74 |
| 5 | Гостиница Звездочка · 3,6 км | 74 |
| 6 | AMAKS Сити-отель · 3,4 км | 70 |
| 7 | гостиница Ноев Ковчег · 3,6 км | 67 |
| 8 | Отель Радуга · 1,8 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Alioth · 1,6 км | 57 |
медиана рядом: 74 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Красноярск · 660025, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, пр-кт им.газеты "Красноярский рабочий", д. 116, помещ. 5
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (119), номер (115) и завтрак (102); чаще критикуют санузел (31) и шумоизоляцию (23). Всего 689 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (689)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 3 | 3 | 0 |
| Персонал | 119 | 106 | 12 |
| Завтрак | 102 | 83 | 14 |
| Чистота | 73 | 60 | 12 |
| Локация | 43 | 35 | 4 |
| Цена / качество | 79 | 60 | 19 |
| Заселение | 57 | 37 | 13 |
| Удобства | 41 | 27 | 11 |
| Номер | 115 | 75 | 38 |
| Санузел | 31 | 13 | 13 |
| Шумоизоляция | 23 | 8 | 15 |
| Интернет | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Басистая Анна Константиновна
- ИНН · ОГРНИП
- 246605585396 · 323246800066160
- Статус
- действующее · с 23.05.2023
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
908 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 308 | 4.425 / 5 | 68% |
| Яндекс | 600 | 4.467 / 5 | 59% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.