Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Отель Радуга
Красноярск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,5п.п.к медиане города по Индексу
- +2,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 191 отзыв
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Бородачев Алексей СергеевичИНН 246009583246 · ОГРНИП 316246800167710
- Отзывы гостей
- 4,53 / 5126 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 660037, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Мичурина, зд. 10/64
- Связанный ИП
- Бородачев Алексей Сергеевич
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Радуга»: индекс качества управления на 3,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что номера в гостинице в основном соответствуют ожиданиям, при этом чистота и работа персонала упоминаются положительно подавляющим большинством. Условия размещения, включая наличие чайников, холодильников, фенов и других удобств, оцениваются около двух третей гостей как соответствующие цене, что также отражается в отзывах о соотношении стоимости и качества. Расположение гостиницы считается удобным — рядом находятся магазины и точки питания, до которых можно дойти пешком. Вместе с тем, в отзывах встречается немало замечаний: часть гостей указывает на шум, проблемы с вентиляцией и герметичностью душевых, а также отсутствие одноразовых принадлежностей и трудности при заселении. Санузлы получили положительные отклики лишь у части отдыхающих, при этом неоднократно упоминаются волосы в ванной и недостатки в организации пространства.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Hovel · 5,4 км | 83 |
| 2 | Отель ПолиАрт · 5,2 км | 80 |
| 3 | Гостиница Снежная Сова · 1,8 км | 77 |
| 4 | Гостиница Звездочка · 5,3 км | 74 |
| 5 | AMAKS Сити-отель · 5,1 км | 70 |
| 6 | гостиница Ноев Ковчег · 5,2 км | 67 |
| 7 | Этот объектвы | 62 |
| 8 | ГОСТИНИЦА КЕДР · 4,2 км | 59 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Alioth · 3,3 км | 57 |
медиана рядом: 74 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Красноярск · 660037, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Мичурина, зд. 10/64
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (140), чистоту (118) и персонал (77); чаще критикуют шумоизоляцию (37) и санузел (32). Всего 599 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (599)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 77 | 67 | 10 |
| Чистота | 118 | 103 | 15 |
| Номер | 140 | 102 | 37 |
| Локация | 32 | 21 | 9 |
| Цена / качество | 66 | 42 | 17 |
| Удобства | 48 | 31 | 17 |
| Парковка | 11 | 7 | 4 |
| Интернет | 4 | 2 | 1 |
| Заселение | 28 | 13 | 9 |
| Санузел | 32 | 10 | 17 |
| Завтрак | 6 | 2 | 4 |
| Шумоизоляция | 37 | 10 | 27 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бородачев Алексей Сергеевич
- ИНН · ОГРНИП
- 246009583246 · 316246800167710
- Статус
- liquidated · с 26.12.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 191отзывов гостей · 2 площадки
- 599упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 15фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Радуга»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 953 586-64-01.
«Отель Радуга»: сколько номеров?
7 номеров.
«Отель Радуга»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Радуга»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 126 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 191. Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Отель Радуга»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Бородачев Алексей Сергеевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
191 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 126 | 4.532 / 5 | 31% |
| Яндекс | 65 | 4.123 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.