Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Отель ПолиАрт
Красноярск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +14,6п.п.к медиане города по Индексу
- +14,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 898 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Передвигина Екатерина АлексеевнаИНН 246313678117 · ОГРНИП 317246800011681
- Отзывы гостей
- 4,66 / 5302 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Ленина, зд. 35, стр. 3, помещ. 1
- Связанная компания
- Передвигина Екатерина Алексеевна подтверждённая публичная связьИНН 246313678117ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
80 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «ПолиАрт»: индекс качества управления на 14,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, что отмечают как преимущество: большинство гостей подчеркивают удобство доступа к основным достопримечательностям и пешую доступность ключевых объектов инфраструктуры. Положительные отзывы преобладают в оценках персонала, завтраков, чистоты, удобств и соотношения цены и качества, при этом около трёх четвертей упоминаний по этим параметрам носят одобрительный характер. Номера в целом соответствуют ожиданиям: в них отмечают достаточную чистоту, наличие необходимых средств гигиены и дополнительных аксессуаров. Однако в отзывах встречается критика в отношении санузлов — часть гостей указывает на устаревшую сантехнику, проблемы с вентиляцией и непостоянство температуры воды, а также отмечается, что процесс заселения оценивается примерно вполовину случаев положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Hovel · 0,2 км | 83 |
| 2 | Этот объектвы | 80 |
| 3 | Гостиница SKY Центр · 0,4 км | 74 |
| 4 | Гостиница Звездочка · 0,3 км | 74 |
| 5 | Гостиница ibis Krasnoyarsk Center · 0,8 км | 74 |
| 6 | гостиница Ноев Ковчег · 0,2 км | 67 |
| 7 | Гостиница Локомотив КГАУ РЦСС · 1 км | 57 |
| 8 | Отель Сити Классик · 1,1 км | 53 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Север · 1,5 км | 53 |
медиана рядом: 74 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Красноярск · Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Ленина, зд. 35, стр. 3, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (130), номер (129) и локацию (113); чаще критикуют санузел (42) и интернет (11). Всего 834 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (834)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 113 | 106 | 3 |
| Персонал | 130 | 121 | 8 |
| Завтрак | 93 | 85 | 7 |
| Парковка | 14 | 11 | 0 |
| Номер | 129 | 104 | 24 |
| Чистота | 69 | 53 | 14 |
| Цена / качество | 93 | 70 | 19 |
| Удобства | 75 | 53 | 21 |
| Шумоизоляция | 23 | 14 | 8 |
| Заселение | 42 | 21 | 15 |
| Санузел | 42 | 14 | 21 |
| Интернет | 11 | 2 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Передвигина Екатерина Алексеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 246313678117 · 317246800011681
- Статус
- действующее · с 03.02.2017
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-poliart.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 898отзывов гостей · 2 площадки
- 834упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель ПолиАрт»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 532-33-11.
«Отель ПолиАрт»: сколько номеров?
14 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель ПолиАрт»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель ПолиАрт»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 302 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 898. Индекс качества управления HotGrade — 80 из 100.
«Отель ПолиАрт»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Передвигина Екатерина Алексеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
898 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 302 | 4.656 / 5 | 32% |
| Яндекс | 596 | 4.653 / 5 | 47% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.