Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница Tenet
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,4п.п.к медиане города по Индексу
- +11,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 1348 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПРИНЦИП ВКУСА»ИНН 6671048925
- Отзывы гостей
- 4,77 / 5747 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 89 номеров в записи
- Адрес
- 620014, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Хохрякова, д. 1а
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИНЦИП ВКУСА" подтверждённая публичная связьИНН 6671048925ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Tenet» ООО «Принцип вкуса»: индекс качества управления на 13,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Екатеринбурге получает положительные отзывы по большинству ключевых параметров. Гости отмечают высокую степень чистоты, удобные и хорошо оборудованные номера, а также внимательный и вежливый персонал. Завтраки характеризуются как разнообразные и качественные, что соответствует общей оценке соотношения цены и качества. Расположение объекта считается удобным — в центральной части города, в непосредственной близости к основным точкам интереса. Удобства в номерах, включая наличие всех необходимых предметов и техники, упоминаются положительно около трёх четвертей гостей, хотя некоторые отмечают отсутствие определённых элементов при заселении, что впоследствии исправляется. Шум в номерах и состояние санузлов чаще вызывают удовлетворение, хотя по заселению встречается около трёх четвертей положительных оценок, остальные — нейтральные или с небольшими замечаниями.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Novotel Екатеринбург Центр · 1,2 км | 83 |
| 2 | Отель Гранд Авеню by USTA Hotels · 1,3 км | 79 |
| 3 | КОСМОС ЕКАТЕРИНБУРГ ОТЕЛЬ/ COSMOS EKATERINBURG HOTEL · 1,6 км | 79 |
| 4 | Этот объектвы | 77 |
| 5 | Гостиница Дизайн-отель РЕНОМЕ · 1,2 км | 76 |
| 6 | Гостиница Свобода Респект · 0,9 км | 72 |
| 7 | Отель Центральный by USTA Hotels · 1,3 км | 61 |
| 8 | Гостиница СОФТ ИНН · 0,6 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Большой Урал · 1,5 км | 50 |
медиана рядом: 76 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Екатеринбург · 620014, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Хохрякова, д. 1а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (180), номер (134) и персонал (131); чаще критикуют парковку (14). Всего 902 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (902)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 131 | 126 | 5 |
| Завтрак | 180 | 172 | 4 |
| Локация | 115 | 111 | 4 |
| Чистота | 120 | 115 | 5 |
| Номер | 134 | 125 | 8 |
| Цена / качество | 69 | 60 | 6 |
| Санузел | 23 | 17 | 3 |
| Удобства | 51 | 39 | 10 |
| Заселение | 33 | 24 | 6 |
| Интернет | 5 | 3 | 1 |
| Шумоизоляция | 27 | 18 | 9 |
| Парковка | 14 | 2 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 3★, ориентир): загрузка 64% (за май) · цена ночи (тариф) 4 819 ₽ · RevPAR 3 067 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 678 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 259 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0401004:51
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПРИНЦИП ВКУСА»
- ИНН · ОГРН
- 6671048925 · 1169658081823
- Статус
- действующее · с 15.07.2016
- Руководитель
- Кириков Павел Валерьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Кириков Николай Валерьевич — 33%; Кириков Павел Валерьевич — 33%; Кириков Валерий Васильевич — 34%
- Конечный бенефициар
- Кириков Валерий Васильевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Yandex Metrika
Источник: tenethotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 348отзывов гостей · 2 площадки
- 902упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Tenet»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 385-85-82.
«Гостиница Tenet»: сколько номеров?
89 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Tenet»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Tenet»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 747 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1348. Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«Гостиница Tenet»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПРИНЦИП ВКУСА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1348 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 747 | 4.767 / 5 | 35% |
| Яндекс | 601 | 4.835 / 5 | 48% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.