Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Планета Лета
Республика Крым, м.р-н Ленинский, с.п. Семисотское, с Каменское, ул Набережная, зд. 20а
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 27,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | ГОЛД · 24,8 км | 76 |
| 2 | Гостиница Берег Казантипа · 21 км | 69 |
| 3 | Гостевой дом Сказки приморского городка · 26,3 км | 67 |
| 4 | Райская гавань · 21,1 км | 66 |
| 5 | Этот объектвы | 63 |
| 6 | Вилла Гаянэ · 25 км | 62 |
| 7 | Милета · 26,9 км | 61 |
| 8 | Патио · 27,4 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Станица · 23,9 км | 51 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Республика Крым, м.р-н Ленинский, с.п. Семисотское, с Каменское, ул Набережная, зд. 20а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (75), персонал (64) и удобства (58); чаще критикуют парковку (6). Всего 424 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (424)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 58 | 54 | 3 |
| Номер | 42 | 38 | 4 |
| Локация | 45 | 40 | 4 |
| Персонал | 64 | 55 | 8 |
| Завтрак | 56 | 44 | 8 |
| Цена / качество | 75 | 56 | 16 |
| Санузел | 22 | 13 | 1 |
| Чистота | 22 | 16 | 6 |
| Заселение | 13 | 6 | 1 |
| Шумоизоляция | 12 | 7 | 4 |
| Интернет | 9 | 3 | 1 |
| Парковка | 6 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гусев Вадим Анатольевич
- ИНН · ОГРНИП
- 911100088202 · 314910234203588
- Статус
- действующее · с 08.12.2014
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
130 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 130 | 4.462 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.