Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Хостел Норка
Новосибирск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,9п.п.к медиане города по Индексу
- +16п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 173 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Малунова Татьяна АнатольевнаИНН 540524392146 · ОГРНИП 304540510800154
- Отзывы гостей
- 4,67 / 593 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 630073, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, мкр Горский, д. 2, кв. 100
- Связанная компания
- Малунова Татьяна Анатольевна подтверждённая публичная связьИНН 540524392146ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Норка»: индекс качества управления на 10,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, рядом с метро, магазинами и точками общепита, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте, номерах и персонале носят положительный характер — в объекте поддерживается порядок, работники вежливы и готовы помочь. Около трёх четвертей отзывов о соотношении цены и качества, а также об удобствах — положительные: на территории есть кухня, зоны с розетками, сейфы, фены и сушилки, работает бесплатный Wi-Fi. Санузлы упоминаются положительно около двух третей случаев, однако встречаются замечания по поводу тесноты душевых кабинок и туалетов, а также недостаточной вентиляции в жаркое время. Заселение и уровень шума оцениваются преимущественно положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 8,3 км · 3 объекта с публичным Индексом№1 из 4 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 75 |
| 2 | Хостел Атмосфера · 8,3 км | 62 |
| 3 | Хостел HOME LINE · 2,8 км | 57 |
| 4 | ХОСТЕЛ РОЯЛХОСТЕЛ · 7,1 км | 40 |
медиана рядом: 57 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Новосибирск · 630073, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, мкр Горский, д. 2, кв. 100
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (104), персонал (101) и соотношение цены и качества (71). Всего 494 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (494)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 104 | 99 | 5 |
| Локация | 33 | 30 | 0 |
| Номер | 64 | 60 | 4 |
| Персонал | 101 | 93 | 8 |
| Удобства | 39 | 33 | 5 |
| Заселение | 28 | 23 | 2 |
| Цена / качество | 71 | 55 | 10 |
| Шумоизоляция | 19 | 14 | 5 |
| Санузел | 35 | 24 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Малунова Татьяна Анатольевна
- ИНН · ОГРНИП
- 540524392146 · 304540510800154
- Статус
- действующее · с 17.01.2003
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hostelnorka.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 173отзывов гостей · 2 площадки
- 494упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Норка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hostelnorka.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Хостел Норка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 923 186-87-24.
«Хостел Норка»: сколько номеров?
6 номеров.
«Хостел Норка»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Норка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 93 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 173. Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Хостел Норка»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Малунова Татьяна Анатольевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
173 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 93 | 4.667 / 5 | 92% |
| Яндекс | 80 | 4.675 / 5 | 38% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.