Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Отель Movenpick Resort & SPA Anapa Miracleon
Анапа · рейтинг и проверка по открытым данным
- +19,1п.п.к медиане города по Индексу
- +10,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 610 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АНАПСКОЕ ВЗМОРЬЕ»ИНН 2301073119
- Отзывы гостей
- 4,73 / 5610 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 354 номеров в записи
- Адрес
- 353456, Краснодарский Край, м.о. город-курорт Анапа, г Анапа, пр-кт Пионерский, д. 253/1, стр. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНАПСКОЕ ВЗМОРЬЕ" подтверждённая публичная связьИНН 2301073119ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
81 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Movenpick Resort & SPA Anapa Miracleon»: индекс качества управления на 19,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательный и оперативный персонал, который создаёт ощущение внимательного отношения к посетителям. Положительные впечатления вызывают номера, чистота, удобства и организация завтраков, а также заселение и общее соотношение цены и качества. Территория гостиницы включает просторную зону СПА с бассейнами, банями и хамамом, где большинство гостей отмечают комфортные условия, хотя встречаются замечания по поводу температуры воды в некоторых бассейнах. Анимационная программа охватывает разные возрастные группы и упоминается многими как насыщенная и разнообразная. Расположение гостиницы считается удобным, однако по поводу парковки поступает больше отрицательных отзывов. Санузлы вызывают противоречивые оценки — около половины упоминаний указывают на неудобства в планировке.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Анапа · 353456, Краснодарский Край, м.о. город-курорт Анапа, г Анапа, пр-кт Пионерский, д. 253/1, стр. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (173), удобства (146) и завтрак (144); чаще критикуют парковку (18) и шумоизоляцию (13). Всего 904 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (904)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 173 | 168 | 4 |
| Завтрак | 144 | 133 | 8 |
| Номер | 90 | 81 | 7 |
| Удобства | 146 | 129 | 14 |
| Чистота | 55 | 47 | 6 |
| Локация | 35 | 28 | 3 |
| Заселение | 64 | 45 | 6 |
| Цена / качество | 91 | 69 | 19 |
| Санузел | 62 | 37 | 7 |
| Интернет | 13 | 3 | 0 |
| Шумоизоляция | 13 | 3 | 5 |
| Парковка | 18 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 4–5★, ориентир): загрузка 65% (за май) · цена ночи (тариф) 13 873 ₽ · RevPAR 9 058 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 34 796 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,7 млрд ₽
- Кадастровый №
- 23:37:0107003:2677
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АНАПСКОЕ ВЗМОРЬЕ»
- ИНН · ОГРН
- 2301073119 · 1102301000218
- Статус
- действующее · с 04.02.2010
- Руководитель
- Димоев Михаил Константинович · директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Димоев Валерий Алексеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Димоев Валерий Алексеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri
Источник: moreletohotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 610отзывов гостей · 1 площадка
- 904упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Movenpick Resort & SPA Anapa Miracleon»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 200-24-44.
«Отель Movenpick Resort & SPA Anapa Miracleon»: сколько номеров?
354 номера, заявленная категория 5★.
«Отель Movenpick Resort & SPA Anapa Miracleon»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Movenpick Resort & SPA Anapa Miracleon»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 610 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 81 из 100.
«Отель Movenpick Resort & SPA Anapa Miracleon»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АНАПСКОЕ ВЗМОРЬЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
610 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 610 | 4.725 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.