Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Пансионат Родина
Кисловодск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,2п.п.к медиане города по Индексу
- +1,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 422 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Тамбиева Шарифат ДолхатовнаИНН 262803601101 · ОГРНИП 304262827900103
- Отзывы гостей
- 4,11 / 5111 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 50 номеров в записи
- Адрес
- 357700, Ставропольский Край, г.о. город-курорт Кисловодск, г Кисловодск, пр-кт Ленина, зд. 9, стр. 4
- Связанная компания
- Тамбиева Шарифат Долхатовна подтверждённая публичная связьИНН 262803601101ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Пансионат «Родина»: индекс качества управления на 6,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, что отмечают многие гости, подчеркивая близость к достопримечательностям и пешеходным зонам. Персонал чаще всего характеризуют как доброжелательный и оперативный, особенно в процессе заселения. Питание в столовой получает преимущественно положительные отклики — гости отмечают разнообразие и качество блюд, особенно завтраков. Что касается номеров, мнения разделяются: около половины упоминаний о номерах и чистоте — положительные, однако встречается и обратное — жалобы на износ мебели, запахи и состояние сантехники. Санузлы и удобства оцениваются положительно примерно в двух третях случаев, но часть гостей указывает на тесноту и неисправности. Несмотря на старое здание и интерьер, многие находят в этом особенность, а не недостаток.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Кисловодск · 357700, Ставропольский Край, г.о. город-курорт Кисловодск, г Кисловодск, пр-кт Ленина, зд. 9, стр. 4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (138), персонал (111) и завтрак (106); чаще критикуют санузел (39). Всего 745 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (745)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 138 | 127 | 9 |
| Завтрак | 106 | 90 | 9 |
| Персонал | 111 | 97 | 13 |
| Заселение | 24 | 15 | 5 |
| Шумоизоляция | 10 | 6 | 3 |
| Цена / качество | 92 | 60 | 25 |
| Удобства | 45 | 28 | 14 |
| Парковка | 8 | 4 | 2 |
| Интернет | 8 | 4 | 2 |
| Чистота | 78 | 44 | 33 |
| Номер | 86 | 42 | 37 |
| Санузел | 39 | 12 | 24 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Тамбиева Шарифат Долхатовна
- ИНН · ОГРНИП
- 262803601101 · 304262827900103
- Статус
- действующее · с 12.09.2001
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: rodina-prospekt-lenina.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 422отзывов гостей · 2 площадки
- 745упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Пансионат Родина»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 879 372-93-13.
«Пансионат Родина»: сколько номеров?
50 номеров.
«Пансионат Родина»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Пансионат Родина»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 111 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 422. Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Пансионат Родина»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Тамбиева Шарифат Долхатовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
422 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 111 | 4.108 / 5 | 15% |
| Яндекс | 311 | 3.955 / 5 | 28% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.