Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Хостел Канавинский
Нижний Новгород · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,9п.п.к медиане города по Индексу
- +14,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 205 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ладыгина Наталья АлександровнаИНН 524611608903 · ОГРНИП 321527500135552
- Отзывы гостей
- 4,32 / 5205 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 603002, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Ивана Романова, д. 2, помещ. П3
- Связанная компания
- Ладыгина Наталья Александровна подтверждённая публичная связьИНН 524611608903ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Канавинский» ИП Ладыгина Н.А.: индекс качества управления на 9,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной транспортной доступности от вокзала и центра города, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о персонале, чистоте и расположении носят положительный характер — гости отмечают внимательное отношение сотрудников, постоянный порядок в номерах и зонах общего пользования. Около трёх четвертей отзывов о ценах, номерах и удобствах также положительные, при этом гости указывают на наличие необходимых бытовых приборов и комфортные условия для проживания. Замечания касаются в основном заселения — примерно половина упоминаний носит нейтральный или отрицательный характер, включая случаи недостаточно вежливого общения. Также отмечаются проблемы с шумом и вентиляцией в некоторых номерах, а также слабый сигнал Wi-Fi в отдалённых помещениях.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нижний Новгород · 603002, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Ивана Романова, д. 2, помещ. П3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (161), чистоту (148) и соотношение цены и качества (115); чаще критикуют шумоизоляцию (39). Всего 754 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (754)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 161 | 148 | 12 |
| Локация | 81 | 73 | 6 |
| Чистота | 148 | 131 | 16 |
| Цена / качество | 115 | 89 | 17 |
| Номер | 66 | 52 | 13 |
| Удобства | 43 | 29 | 11 |
| Санузел | 46 | 31 | 13 |
| Интернет | 4 | 2 | 1 |
| Заселение | 48 | 27 | 14 |
| Парковка | 3 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 39 | 13 | 26 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 173 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:18:0030041:57
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ладыгина Наталья Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 524611608903 · 321527500135552
- Статус
- действующее · с 08.12.2021
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri · Callibri lead forms
Источник: hostelkanavinski.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 205отзывов гостей · 1 площадка
- 754упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Канавинский»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hostelkanavinski.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Хостел Канавинский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 950 613-30-10.
«Хостел Канавинский»: сколько номеров?
8 номеров.
«Хостел Канавинский»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Канавинский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 205 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Хостел Канавинский»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ладыгина Наталья Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
205 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 205 | 4.32 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.