Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница Ваш Отель
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,2п.п.к медиане города по Индексу
- +10,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 477 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Верюжская ЕлизаветаИНН 292400204407 · ОГРНИП 315665800020320
- Отзывы гостей
- 4,73 / 5116 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 620109, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Мельникова, д. 52, помещ. 1
- Связанная компания
- Верюжская Елизавета подтверждённая публичная связьИНН 292400204407ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Ваш Отель» ИП Верюжская Елизавета: индекс качества управления на 12,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Екатеринбурге получила преимущественно положительные отклики по чистоте, работе персонала и удобствам, которые отмечаются подавляющим большинством гостей. Около трёх четвертей упоминаний касательно номеров, завтраков, соотношения цены и качества, а также расположения носят положительный характер — гости отмечают доступность центра города, разнообразие и гибкость заказа завтраков, наличие необходимых предметов в номерах. При этом в отзывах встречается несколько замечаний: у некоторых гостей были проблемы с напором и температурой воды, отмечались запахи из крана, а также необходимость ремонта в санузле. Часть гостей указала на недостаточную частоту уборки и несоответствие итоговой стоимости заявленной. Замечания по уровню шума и состоянию санузла встречаются у около трети тех, кто их касался.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Tenet · 2 км | 77 |
| 2 | Гостиница Дизайн-отель РЕНОМЕ · 2,3 км | 76 |
| 3 | Гостиница Сити Отель · 2,7 км | 76 |
| 4 | Этот объектвы | 76 |
| 5 | Гостиница КОМАТЕК · 1,6 км | 75 |
| 6 | Гостиница Свобода Респект · 1,4 км | 72 |
| 7 | Гостиница Отель СОН Lite · 2,7 км | 70 |
| 8 | Гостиница Парус · 2,3 км | 63 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница СОФТ ИНН · 2,2 км | 57 |
медиана рядом: 75 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Екатеринбург · 620109, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Мельникова, д. 52, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (149), персонал (130) и номер (114); чаще критикуют парковку (12). Всего 787 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (787)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 130 | 127 | 2 |
| Чистота | 149 | 141 | 8 |
| Локация | 50 | 42 | 4 |
| Удобства | 40 | 34 | 5 |
| Завтрак | 99 | 82 | 14 |
| Цена / качество | 89 | 73 | 15 |
| Номер | 114 | 93 | 18 |
| Интернет | 6 | 4 | 0 |
| Заселение | 29 | 19 | 1 |
| Санузел | 30 | 19 | 9 |
| Шумоизоляция | 39 | 25 | 14 |
| Парковка | 12 | 2 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 3★, ориентир): загрузка 64% (за май) · цена ночи (тариф) 4 819 ₽ · RevPAR 3 067 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Верюжская Елизавета
- ИНН · ОГРНИП
- 292400204407 · 315665800020320
- Статус
- действующее · с 20.05.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: v-otel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 477отзывов гостей · 2 площадки
- 787упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Ваш Отель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — v-otel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Ваш Отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 227-05-04.
«Гостиница Ваш Отель»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Ваш Отель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Ваш Отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 116 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 477. Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«Гостиница Ваш Отель»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Верюжская Елизавета. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
477 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 116 | 4.733 / 5 | 47% |
| Яндекс | 361 | 4.584 / 5 | 40% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.