Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
СЕМЕЙНЫЙ ОТЕЛЬ\t«ЛУНА»\tООО «Луна»
Екатеринбург · г. Екатеринбург, Сибирский тракт, 34б
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 2★»
Качество управления 58
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Базовая цифровая инфраструктура
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1ОТЕЛЬ «FARFOUR Inn&Suite»1.8 км89
- 2Рудов1.8 км89
- 3"Александровский парк-отель"2.1 км84
- 4Гостиница "Гранд Холл"2.2 км81
- 5"Отель "РУДОВ"1.8 км77
- 6ОТЕЛЬ «Малахит 2000»2 км71
- 7Гостиница "Парк Виста" ИП Фишелева М.А.1.4 км68
- 8Интер Отель Екатеринбург1.6 км65
- 9СЕМЕЙНЫЙ ОТЕЛЬ\t«ЛУНА»\tООО «Луна»этот объект58
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 361 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 47 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0000000:68154
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЛУНА"
- ИНН · ОГРН
- 6672136476 · 1026605395035
- Статус
- действующее · с 11.02.2002
- Руководитель
- Семенов Андрей Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Семенов Андрей Владимирович — 33.33%; Осинцев Александр Геннадьевич — 33.34%; Козловский Андрей Борисович — 33.33%
- Конечный бенефициар
- Осинцев Александр Геннадьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Екатеринбург · г. Екатеринбург, Сибирский тракт, 34б
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 23 | 2.826 / 5 | 4% | 2026-03-20 |
| Яндекс | 181 | 4.105 / 5 | 3% | 2026-06-06 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.