Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница Отель Suite
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,5п.п.к медиане города по Индексу
- +17п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 710 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Евтихова Анастасия ИльиничнаИНН 667223012536 · ОГРНИП 320665800154138
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 29 номеров в записи
- Адрес
- 620062, г. Екатеринбург, проспект Ленина 66а
- Связанная компания
- Евтихова Анастасия Ильинична подтверждённая публичная связьИНН 667223012536ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Отель Suite» ИП Евтихова Анастасия Ильинична: индекс качества управления на 12,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Екатеринбурге получает в основном положительные отклики по таким параметрам, как чистота, работа персонала, расположение, качество номеров и завтраков, а также соотношение цены и предоставляемых удобств. Персонал отмечается за вежливость и оперативность в решении вопросов, в номерах чаще всего присутствует необходимое оборудование, включая чайники, холодильники и средства гигиены. Однако часть гостей указывает на неудовлетворённость состоянием санузлов, отмечая их износ и проблемы с дренажем, а также на отсутствие кондиционеров в некоторых номерах. Единичные замечания касаются уровня шума и работы Wi-Fi, хотя в целом большинство гостей характеризуют условия как соответствующие ожиданиям.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | ОТЕЛЬ FARFOUR Inn&Suite · 1,4 км | 82 |
| 2 | КОСМОС ЕКАТЕРИНБУРГ ОТЕЛЬ/ COSMOS EKATERINBURG HOTEL · 1,5 км | 79 |
| 3 | Гостиница Гранд Холл · 0,9 км | 78 |
| 4 | Этот объектвы | 76 |
| 5 | Отель Вера · 1,2 км | 75 |
| 6 | Гостиница Урал · 0,9 км | 71 |
| 7 | ВАВИЛОН · 1,1 км | 62 |
| 8 | Гостиница Галерея Киприн · 1,5 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Октябрьская · 1,2 км | 55 |
медиана рядом: 75 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Екатеринбург · 620062, г. Екатеринбург, проспект Ленина 66а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (123), чистоту (112) и персонал (107); чаще критикуют интернет (11). Всего 806 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (806)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 107 | 105 | 2 |
| Локация | 98 | 91 | 2 |
| Завтрак | 105 | 86 | 11 |
| Чистота | 112 | 96 | 14 |
| Цена / качество | 92 | 74 | 13 |
| Удобства | 51 | 42 | 9 |
| Заселение | 24 | 16 | 3 |
| Парковка | 15 | 11 | 2 |
| Номер | 123 | 95 | 26 |
| Шумоизоляция | 32 | 24 | 8 |
| Санузел | 36 | 18 | 15 |
| Интернет | 11 | 2 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 13 798 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 403 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0704007:219
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Евтихова Анастасия Ильинична
- ИНН · ОГРНИП
- 667223012536 · 320665800154138
- Статус
- действующее · с 05.11.2020
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Отель Suite»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Евтихова Анастасия Ильинична (ИНН 667223012536, ОГРНИП 320665800154138).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotelsuite-ekb.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 710отзывов гостей · 2 площадки
- 806упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Отель Suite»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelsuite-ekb.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Отель Suite»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 963 272-37-37.
«Гостиница Отель Suite»: сколько номеров?
29 номеров.
«Гостиница Отель Suite»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Отель Suite»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 245 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 710. Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«Гостиница Отель Suite»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Евтихова Анастасия Ильинична. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
710 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 245 | 4.669 / 5 | 16% |
| Яндекс | 465 | 4.594 / 5 | 45% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.