Проверка отеля как бизнеса · Омская область
Гостиница Авеню
Омск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,3п.п.к медиане города по Индексу
- +10,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 93 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Сазонова Елена ВасильевнаИНН 550114512079 · ОГРНИП 313554309800022
- Отзывы гостей
- 4,91 / 593 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 644122, Омская Область, г.о. город Омск, г Омск, ул Красный Путь, д. 34, помещ. 1П
- Связанная компания
- Сазонова Елена Васильевна подтверждённая публичная связьИНН 550114512079ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Авеню» ИП Сазонова Елена Васильевна: индекс качества управления на 3,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Авеню» в Омске получает положительные отклики по большинству ключевых параметров. Подавляющее большинство упоминаний касаются доброжелательного и оперативного персонала, который отмечают за вежливость и клиентоориентированность. Номера, чистота и удобства в них упоминаются практически во всех отзывах и характеризуются положительно — гости отмечают аккуратность, исправность оборудования и регулярную уборку. Завтраки, подаваемые в номер, а также соотношение цены и качества получают преимущественно одобрительные отклики, как и удобное расположение объекта. Среди замечаний — отсутствие зубной щётки и пасты в наборе гигиены, а также пожелания по упрощению доступа к домофону.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5 км · 7 объектов с публичным Индексом№6 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостевой двор на Вавилова · 2 км | 81 |
| 2 | COSMOS OMSK HOTEL / КОСМОС ОМСК ОТЕЛЬ · 1,4 км | 77 |
| 3 | Brick Walls Hotel · 2 км | 74 |
| 4 | Гостиничный комплекс Иртыш · 2,6 км | 73 |
| 5 | ИБИС Сибирь ОМСК (IBIS SIBIR OMSK) · 2,8 км | 71 |
| 6 | Этот объектвы | 71 |
| 7 | ГК Три Охотника · 3,1 км | 65 |
| 8 | Гостиница Молодёжная · 4,9 км | 64 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Омск · 644122, Омская Область, г.о. город Омск, г Омск, ул Красный Путь, д. 34, помещ. 1П
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (74), номер (72) и чистоту (70). Всего 435 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (435)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 74 | 74 | 0 |
| Чистота | 70 | 70 | 0 |
| Локация | 37 | 36 | 1 |
| Номер | 72 | 69 | 2 |
| Цена / качество | 44 | 41 | 2 |
| Парковка | 7 | 6 | 0 |
| Завтрак | 45 | 40 | 3 |
| Удобства | 30 | 27 | 3 |
| Санузел | 20 | 16 | 1 |
| Интернет | 6 | 4 | 1 |
| Заселение | 16 | 9 | 3 |
| Шумоизоляция | 14 | 9 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Сазонова Елена Васильевна
- ИНН · ОГРНИП
- 550114512079 · 313554309800022
- Статус
- действующее · с 08.04.2013
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Авеню»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Сазонова Елена Васильевна (ИНН 550114512079, ОГРНИП 313554309800022).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: avenueomsk.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 93отзывов гостей · 1 площадка
- 435упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Авеню»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — avenueomsk.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Авеню»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 890 811-58-98.
«Гостиница Авеню»: сколько номеров?
8 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Авеню»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/f92a8029-c606-11ef-92da-cb486ca4006f/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Авеню»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Гостиница Авеню»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Сазонова Елена Васильевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
93 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 93 | 4,9 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.