Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
гостиница Динамо
Иркутск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,3п.п.к медиане города по Индексу
- −2,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 87 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ИРО ОГО «ВФСО »ДИНАМО«ИНН 3800000573
- Отзывы гостей
- 4,18 / 587 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 39 номеров в записи
- Адрес
- 664019, Иркутская Область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Баррикад, д. 42
- Связанная компания
- ИРКУТСКОЕ РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ "ВСЕРОССИЙСКОЕ ФИЗКУЛЬТУРНО-СПОРТИВНОЕ ОБЩЕСТВО "ДИНАМО" подтверждённая публичная связьИНН 3800000573ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Динамо»: индекс качества управления на 8,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Динамо" в Иркутске отмечается гостями за удобное расположение и доступность номеров в любое время суток. Подавляющее большинство упоминаний о персонале носят положительный характер — отмечают вежливость и готовность помочь. Около двух третей гостей положительно оценивают соотношение цены и качества, также поступает немало отзывов о чистоте, удобствах и состоянии номеров, в целом склоняющихся к положительной стороне. Вместе с тем встречаются замечания о неудовлетворительном состоянии санузлов, шуме в коридорах и отдельных проблемах при заселении, включая случаи недостаточного внимания к гостям с детьми и платный доступ к базовым удобствам.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Иркутск · 664019, Иркутская Область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Баррикад, д. 42
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (52), персонал (36) и чистоту (28); чаще критикуют санузел (9). Всего 195 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (195)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 36 | 32 | 3 |
| Локация | 11 | 7 | 0 |
| Номер | 26 | 18 | 4 |
| Чистота | 28 | 20 | 8 |
| Цена / качество | 52 | 35 | 14 |
| Удобства | 14 | 8 | 4 |
| Заселение | 9 | 4 | 2 |
| Шумоизоляция | 6 | 3 | 3 |
| Завтрак | 4 | 2 | 2 |
| Санузел | 9 | 1 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИРО ОГО «ВФСО »ДИНАМО«
- ИНН · ОГРН
- 3800000573 · 1023800005052
- Статус
- действующее · с 10.01.2000
- Руководитель
- Усатенко Юрий Алексеевич · заместитель председателя иркутского регионального отделения ого "вфсо "динамо"
- ОКВЭД
- 93.11 · Деятельность спортивных объектов
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 87отзывов гостей · 1 площадка
- 195упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Динамо»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 395 233-94-62.
«гостиница Динамо»: сколько номеров?
39 номеров.
«гостиница Динамо»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Динамо»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 87 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«гостиница Динамо»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ИРО ОГО «ВФСО »ДИНАМО«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
87 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 87 | 4.184 / 5 | 9% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.