Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
Хостел Рукавичка
Иркутск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −15,5п.п.к медиане города по Индексу
- −9,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 267 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Мухина Елизавета АлександровнаИНН 032001992054 · ОГРНИП 318385000095370
- Отзывы гостей
- 3,94 / 5164 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 664003, Иркутская Область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Урицкого, стр. 2, помещ. 1
- Связанная компания
- Мухина Елизавета Александровна подтверждённая публичная связьИНН 032001992054ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Рукавичка» ИП Мухина Елизавета Александровна: индекс качества управления на 15,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от центра города, при этом подавляющее большинство гостей положительно отмечают расположение, работу персонала и уровень чистоты. Около двух третей упоминаний о чистоте и соотношении цены и качества — положительные, однако замечания по поводу состояния санузлов и шума в ночное время встречаются часто, при этом около трети отзывов о санузлах и шуме носят негативный характер. Номера оцениваются разделяюще: примерно половина гостей отмечает приемлемое состояние и наличие необходимых удобств, но есть замечания по поводу изношенности интерьера, отсутствия индивидуального освещения и тонких стен. Упоминания о заселении носят смешанный характер, а интернет чаще оценивается негативно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,2 км · 7 объектов с публичным Индексом№5 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Хостел Точка Байкала · 0,7 км | 83 |
| 2 | Хостел Viva Sibhome · 0,4 км | 62 |
| 3 | хостел Hi Loft · 0,9 км | 53 |
| 4 | хостел Знаменский · 2 км | 51 |
| 5 | Этот объектвы | 49 |
| 6 | хостел Узоры · 1,4 км | 40 |
| 7 | Хостел Бригантина · 0,6 км | 39 |
| 8 | хостел Успех · 3,2 км | 39 |
медиана рядом: 51 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Иркутск · 664003, Иркутская Область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Урицкого, стр. 2, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (97), персонал (89) и чистоту (89); чаще критикуют санузел (48) и шумоизоляцию (45). Всего 612 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (612)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 97 | 89 | 6 |
| Персонал | 89 | 77 | 10 |
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Цена / качество | 82 | 55 | 22 |
| Чистота | 89 | 55 | 34 |
| Удобства | 45 | 24 | 18 |
| Заселение | 26 | 9 | 8 |
| Номер | 80 | 42 | 37 |
| Интернет | 5 | 2 | 3 |
| Санузел | 48 | 15 | 28 |
| Шумоизоляция | 45 | 15 | 30 |
| Завтрак | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 255 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 12 млн ₽
- Кадастровый №
- 38:36:000034:21896
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Мухина Елизавета Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 032001992054 · 318385000095370
- Статус
- действующее · с 02.10.2018
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: rukavichka38.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 267отзывов гостей · 2 площадки
- 612упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Рукавичка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — rukavichka38.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Хостел Рукавичка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 950 051-89-54.
«Хостел Рукавичка»: сколько номеров?
9 номеров.
«Хостел Рукавичка»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Рукавичка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 164 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 267. Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Хостел Рукавичка»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Мухина Елизавета Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
267 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 164 | 3.939 / 5 | 0% |
| Яндекс | 103 | 4.194 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.