Проверка отеля как бизнеса · Кабардино-Балкарская Республика
Гостиница Хижина Логово
Кабардино-Балкарская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,7п.п.к медиане города по Индексу
- −8,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 117 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Абаева Айнур Шамистан КызыИНН 071002444128 · ОГРНИП 324070000019480
- Отзывы гостей
- 5,0 / 510 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 361605, Республика Кабардино-Балкарская, м.р-н Эльбрусский, с.п. Эльбрус, с Терскол, ул Азау, зд. 5а
- Связанная компания
- Абаева Айнур Шамистан Кызы подтверждённая публичная связьИНН 071002444128ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница Хижина Логово: индекс качества управления на 10,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница Хижина Логово расположена вблизи подъёмников, до которых большинство гостей идут пешком около десяти минут, что они отмечают как удобное. Подавляющее большинство упоминаний о расположении и чистоте носят положительный характер, также около трёх четвертей гостей положительно оценивают персонал, соотношение цены и качества, номера и удобства. В номерах, как правило, указано наличие всего необходимого: санузел, душ, телевизор, чайник, холодильник, в некоторых случаях — микроволновка и посуда. Встречаются замечания о скрипучих кроватях и неоднозначные впечатления от процесса заселения, включая отдельные случаи недружелюбного поведения персонала. Завтраки, парковка и состояние санузлов упоминаются преимущественно или скорее положительно, хотя в целом выборка по этим аспектам меньше.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 12,2 км · 4 объекта с публичным Индексом№5 из 5 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Эльбрус Плаза · 12 км | 75 |
| 2 | Гостиница Эко Хаус · 12,2 км | 74 |
| 3 | Гостиный двор Бурка · 7,5 км | 72 |
| 4 | Отель ЧЫРАН - АЗАУ · 0,4 км | 64 |
| 5 | Этот объектвы | 51 |
медиана рядом: 74 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
361605, Республика Кабардино-Балкарская, м.р-н Эльбрусский, с.п. Эльбрус, с Терскол, ул Азау, зд. 5а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (57), соотношение цены и качества (56) и локацию (55); чаще критикуют заселение (9) и интернет (6). Всего 351 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (351)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 55 | 50 | 3 |
| Чистота | 41 | 35 | 1 |
| Парковка | 11 | 9 | 0 |
| Персонал | 57 | 46 | 9 |
| Номер | 42 | 33 | 7 |
| Цена / качество | 56 | 44 | 10 |
| Удобства | 32 | 25 | 5 |
| Санузел | 25 | 15 | 4 |
| Завтрак | 10 | 5 | 1 |
| Шумоизоляция | 7 | 4 | 2 |
| Заселение | 9 | 3 | 3 |
| Интернет | 6 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 230 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 07:11:0900000:282
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Абаева Айнур Шамистан Кызы
- ИНН · ОГРНИП
- 071002444128 · 324070000019480
- Статус
- действующее · с 15.05.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: khizhina-logovo.pro-hotel1.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 117отзывов гостей · 2 площадки
- 351упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Хижина Логово»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — khizhina-logovo.pro-hotel1.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Хижина Логово»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 710-85-73.
«Гостиница Хижина Логово»: сколько номеров?
13 номеров.
«Гостиница Хижина Логово»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Хижина Логово»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 10 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 117. Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Гостиница Хижина Логово»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Абаева Айнур Шамистан Кызы. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
117 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 10 | 5 / 5 | 60% |
| Яндекс | 107 | 4.636 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.