Проверка отеля как бизнеса · Кабардино-Балкарская Республика
Гостиница Эко Хаус
Кабардино-Балкарская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,2п.п.к медиане города по Индексу
- +4,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 143 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шаов Темирлан СураждиновичИНН 070711036150 · ОГРНИП 323070000017332
- Отзывы гостей
- 5,0 / 512 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Кабардино-Балкарская Республика, м.р-н Эльбрусский, с.п. Эльбрус, с Эльбрус, ул Балкарская, д. 13
- Связанный ИП
- Шаов Темирлан Сураждинович
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Эко Хаус» ИП Шаов Т.С.: индекс качества управления на 12,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в тихом месте, окружённая сосновым лесом и горами, рядом с эко-тропой и в нескольких минутах ходьбы от подъёмников и кафе. Номера отмечаются практически всеми гостями как чистые, современные, с полным комплектом необходимого оборудования, включая мини-кухню, санузел с тёплым полом и душевой кабиной. Персонал характеризуется как вежливый, внимательный и готовый помочь в решении вопросов, заселение проходит без затруднений. Большинство гостей положительно оценивают соотношение цены и качества, чистоту и расположение объекта, отмечают артезианскую воду и продуманность интерьера. Удобства и санузел получили положительные отзывы у большинства, хотя встречается несколько менее однозначных замечаний. Завтраки упоминаются редко и с разной оценкой, также единичны комментарии о шуме от проезжающих машин у входа.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 12,6 км · 4 объекта с публичным Индексом№2 из 5 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Эльбрус Плаза · 0,4 км | 75 |
| 2 | Этот объектвы | 74 |
| 3 | Гостиный двор Бурка · 4,9 км | 72 |
| 4 | Отель ЧЫРАН - АЗАУ · 12,6 км | 64 |
| 5 | Гостиница Хижина Логово · 12,2 км | 51 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Кабардино-Балкарская Республика, м.р-н Эльбрусский, с.п. Эльбрус, с Эльбрус, ул Балкарская, д. 13
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (89), персонал (71) и соотношение цены и качества (70). Всего 449 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (449)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 65 | 65 | 0 |
| Номер | 89 | 86 | 2 |
| Цена / качество | 70 | 68 | 1 |
| Персонал | 71 | 68 | 1 |
| Удобства | 37 | 31 | 2 |
| Локация | 53 | 46 | 6 |
| Санузел | 30 | 22 | 1 |
| Интернет | 5 | 3 | 0 |
| Заселение | 13 | 8 | 1 |
| Шумоизоляция | 6 | 4 | 1 |
| Парковка | 5 | 3 | 0 |
| Завтрак | 5 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шаов Темирлан Сураждинович
- ИНН · ОГРНИП
- 070711036150 · 323070000017332
- Статус
- liquidated · с 24.05.2023
- ОКВЭД
- 41.20 · Строительство жилых и нежилых зданий
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: ecohouselbrus.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 143отзывов гостей · 2 площадки
- 449упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Эко Хаус»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ecohouselbrus.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Эко Хаус»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 938 690-66-56.
«Гостиница Эко Хаус»: сколько номеров?
10 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница Эко Хаус»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Эко Хаус»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 12 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 143. Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Гостиница Эко Хаус»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шаов Темирлан Сураждинович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
143 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 12 | 5 / 5 | 25% |
| Яндекс | 131 | 4.954 / 5 | 19% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.